保障房领衔楼市 2012头四个月青岛保障性住房成交3024套

    利好：配售政策有望调整 好消息接连来

    4月12日，青岛市住房保障中心刘巍琪副主任与网民面对面时曾介绍，2012年青岛市经济适用住房、限价商品住房的配售政策有望进行调整，由现有的轮候选房规则调整为按照“家庭的住房面积、收入、年龄、人口状况”等情况综合打分确定选房顺序。4月24日，市国土资源局副局长陈立新做客新闻网民生在线时也重点介绍了经适房和限价房打分结果可网上查询。

    保障房是一项重大的惠民工程，社会上下都十分重视，取得的成绩也有目共睹。根据青岛国土资源局副局长陈立新的介绍，自2007年以来，青岛市已连续六年将住房保障工作列为市办实事之一，并从2008年开始，先后实施了两轮住房保障发展规划，取得了明显成效。2011年，我市已在33个保障性住房项目中落实保障性住房和限价商品住房房源23950套，公开配租配售保障性住房10980套，均超额完成任务目标。

    近日来，有关于保障房建设的好消息接踵而来。据了解，山东省2012年一季度开工率超全年任务的三分之一；青岛市更是全省保障房建设取得最佳成果的城市之一，文昌阁村庄改造配建保障性住房工程进入竣工收尾阶段，共建设经济适用房400户，廉租房202户，将于近期交付使用；今年5～6月，胶州市将有424套保障性住房进行配租配售，其中公共租赁住房100套，经济适用住房324套，发放廉租住房补贴50户；黄岛区一处在建的公租房项目因投资扩大，由去年规划900多套增加到4100多套。

    去年，青岛市2011年度列入开工进度表的33个项目当中，除了已经上市的外，又有6个项目实现了主体封顶，进展顺利，即将问世。

【延伸阅读】 保障房须严把质量关 任重而道远

保障房需要用心规划（资料源自羊城晚报）

    保障房的好处多多，但由于成本上涨，相对于商品房，本就利润率不高的保障房可能在建设和交付等环节上都出现问题。

    正由于利润率被压缩，为控制成本、避免亏损，不少企业在建材上偷工减料，直接影响到保障房的工程质量，为了尽早让人们入住保障房，保障房建设也会产生工期压力，增加质量风险，这样的保障房实难“有保障”。此外，由于成本控制不当，有些保障房工程也会延期交房，导致出现了开发商和购房者之间的纠纷。

    为了解决保障房质量之痛，部分地区出现了一些“保障性动作”，上海市就通过构建 《上海市住宅建设质量公约》工作平台来严格质量把关，及时解决质量问题，为保障房建设质量保驾护航；安徽省也已经普查了保障房质量；4月6日，武汉市硚口区出台《保障房工程建设和管理意见》(下称《意见》)，其中明确规定，开房商应对保障房建设和工程质量“终身负责”，据了解，这是全国首次出现具体到执行细节的专门针对保障房后续质量监管的监管办法。

    保障房建设对于市民的好处多多，但单纯的求多求快就难免出问题，与其交付出现各种问题后再来修补，不如实现对保障房的建设质量进行严格护航，建的安心才能住的安心，保障房之路任重而道远。(记者 王崧)