名汇国际二期办公楼规划公示 崂山CBD商务区再添新配套
新闻网讯 “崂山CBD再添高层办公楼！”5月12日，位于崂山区海尔路166号的永业大厦项目在青岛市规划局网站进行了规划建筑方案公示。位于崂山区商务三区内的永业大厦，规划建成两栋19层的高层办公楼，该项目完工后将为崂山商务区再添新型办公配套。据了解，“永业大厦”为名汇国际二期报批备案名，名汇国际一期项目山东民营科技大厦现已开建。
永业大厦项目规划用地面积10000㎡，总建筑面积59554.42㎡，容积率为3.7，建筑密度为21.86％，绿地率30％。其中项目地上建筑面积37038.2㎡，地下建筑面积22516.22㎡，规划建设地上停车位17个，地下停车位499个。
在本次公示的规划中，永业大厦项目设有相关的建设强制性要求，其中建筑容积率必须≤3.7，建筑密度≤30％，绿地率≥25％，建筑高度需控制在100米以下，按1个/百平方米以上配建停车位。
永业大厦项目规划建成两栋高层办公楼，建筑总高度91.2米。从本次公示的建筑立面图可以看出，该项目两栋楼体均规划为层高19层的办公楼。据了解，“永业大厦”是名汇国际二期的报批备案名，该项目一期山东民营科技大厦现已开建。
永业大厦工程位于青岛市崂山区海尔路166号，处崂山CBD商务三区区域内，基地东侧为翠岭路，西侧为海尔路。崂山区商务三区是崂山CBD区域中最北面的区域，面积约33.1公顷，包括海尔路以东、李山东路以西、辽阳东路以南和同安路以北区域，区域重点为商业、金融用地，将重点发展金融业、贸易咨询、酒店、办公楼宇等服务业。
据了解，崂山区商务三区汽车东站周边将涉及新的规划，其中北侧规划为地铁编组站，西侧、南侧规划为商务办公区，生活配套设施主要设置在东侧居住区内。在该区域中规划有1处16班中学、1处30班小学、2处幼儿园，建筑规模约1.6万平方米的商业设施以及老年活动场所等。目前，位于永业大厦项目北部的辽阳东路近期已经完成160亩林带绿化，其中青银高速入口处营造出小花园的氛围，海尔路立交桥分层次补绿，预计未来辽阳东路将成为一条景观大道。
目前，永业大厦项目所处区域有多家汽车销售点，雷克萨斯、东风日产、通用等公司都在此扎根，其中海尔路东、深圳路西、同安路北的区域，将投资总额约9亿元建设新楼，总建筑面积为12.5万平方米，由一栋23层的办公商业（主楼）和一栋15层的办公商业（附楼）组成。永业大厦项目完工后，将为崂山区商务三区再添一处新型办公楼。
【崂山区CBD商务区简介】
崂山中心城区商务区面积约70.47公顷，分为商务一区、商务二区和商务三区三个部分。
商务一区总面积为11.6公顷，该区域包括万杰医院以南，海尔路以西，浮山公园以东，规划以科研、商务、办公等大型建筑为主。
商务二区总面积25.77公顷、总建筑面积约63.8万平方米，位于崂山区海尔路中段，东侧为李山东路、西侧为海尔路、南侧为银川路、北侧为同安路，规划为以办公为主，辅以商业、休闲和娱乐设施的商务综合区，区域建成将成为发展总部经济、楼宇经济的重要区域。
商务三区总面积约33.1公顷，包括海尔路以东、李山东路以西、辽阳东路以南和同安路以北区域，重点为商业、金融用地，将重点发展金融业、贸易咨询、酒店、办公楼宇等服务业。
【名汇国际项目简介】
名汇国际一期案名为山东民营科技大厦，占地13594.72平方米，总建筑面积88035.82平方米，其是在山东省委统战部、省工商联以及青岛市委、市政府和崂山区委、区政府的关心与支持下，由山东省民营企业家协会筹建的总部经济基地。目前，项目已经开建，规划为为5A写字楼、精装SOHO、主题商业三种物业形态，打造多功能的城市商务复合体。目前，名汇国际位于崂山丽达购物中心对面的销售中心已经开放。
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