北岸新城添大型居住社区 亿路发投10亿建57栋住宅 限价房同时配建

    新闻网 伴随着青岛北部新城规划概念的浮出水面，北部发展进程越来越受市民的关注。5月15日，亿路发河套项目在青岛市环保局网站上进行了环境影响评价第一次公示。根据规划方案，该项目将建一座包括多层、高层、花园洋房等多种住宅类型在内的大体量复合型社区，同时配建5栋高层限价房。总投资近10亿元，在城阳区河套街道将诞生一座建有57栋住宅楼的大社区！

投资近10亿建57栋住宅楼 限价房同时配建

    亿路发河套项目位于城阳区河套街道办事处，正阳西路以南、龙海路以东、玉海路以北、祥和路以西，由青岛亿路发房地产开发有限公司投资建设。根据环评公布的最新规划方案，亿路发河套项目总投资9.8亿元，总用地面积132916平方米，总建筑面积298892平方米。其中地上建筑面积226592平方米，地下建筑面积72300平方米。

    项目共建57栋住宅楼，其中1#—37#楼为花园洋房，共37栋建筑面积31530平方米；39#—48#楼为低层住宅，共10栋建筑面积48820平方米；49#—52#楼为高层商品房，共计4栋建筑面积53634平方米；53#—57#楼为高层限价房，共5栋建筑面积79248平方米。该项目规划总人口数6794人，总户数2123户。

    由于体量较大，项目将同时设置两个地下车库，可提供地下停车位998个，加上高层与多层住宅周边地上停车位815个，总共有1813个停车位。

    此外，项目还将配建一系列生活配套设施，沿龙海路一侧将设1—3层沿街商业楼，建筑面积8400平方米，配建一座3F幼儿园建筑面积2760平方米。物业管理用房建筑面积1130平方米，居委会建筑面积120平方米，文化活动站建筑面积400平方米，社区服务站建筑面积200平方米。容积率1.7，建筑密度28%，绿化率35%。

东邻高新区西接胶州少海 北岸新城重要片区

    据了解，城阳区河套街道正阳西路以南、龙海路以东、玉海路以北、祥和路以西地块于2011年9月22日正式挂牌出让，最终由青岛亿路发房地产开发有限公司以楼面地价330元每平方米收入囊中，成交总价8772万元。拍卖时公布的经济技术指标显示，该地块土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限70年。

    今年的市两会上，政府工作报告提出“三城联动”。其中的“北岸新城”将“做高做新”，昔日盐滩将变景观公园。根据规划，河套片区就是青岛“北岸新城”的重要组成部分之一。从地理位置上看，亿路发河套项目所处的片区以东是青岛高新区，分布着世茂公园美地、高新嘉园等价格适中的“刚需盘”；以西则为胶州湾少海新城，中信森林湖、艾维拉等高端别墅项目林立，少海湿地公园明年将现雏形。目前亿路发河套项目周边已有金日家园、天一仁和星海湾这两个近年来新建小区，河套街道片区尚待发展。

    交通方面，伴随着北岸新城规划的推进，周边道路交通也日益完善。项目北侧即为城阳区交通主干道正阳路，南侧不远处为青兰高速公路。周边城阳八中，河套中心小学，河套幼儿园等教育配套完善。建设中的泽惠商业广场以及规划中的利客来商场都将为项目提供良好的商业配套。