房贷利率85折房款94折大力促销 万科生态城即将加推"低价跑量"

    经历了今年冷清的“金三银四”后，5月国内不少大中城市楼市开始进入“筑底期”，不少住宅项目纷纷推出大幅度降价活动促销“跑量”。近日，有消息称万科生态城2.2期即将以低价位加推大批量精装房源，继去年万科生态城以6885元/㎡的震撼价格打响青岛楼市价格战后，万科生态城再次成为了置业者关注的焦点。

    “万科项目降价走量？”“万科生态城今年如何面市？”今天，记者以购房者身份来到万科生态城售楼处走访调查，为大家揭开万科生态城这轮加推的神秘面纱。

万科生态城即将加推大批量房源

 

    虽为工作日，但在万科生态城首次公开2.2期定价后为项目带来的人气却异常高涨。记者到达位于李沧区东部万科生态城售楼处后看到，位于售楼处南侧的金水路已停满了来此看房市民的私家车。

    进入万科生态城售楼处后，一位置业顾问接待了记者，在项目区位沙盘前讲解项目地理位置后，置业顾问带领记者来到即将加推的万科生态城2.2期项目沙盘前。记者在售楼处内万科生态城2.2期项目沙盘处看到，不少市民在此观看项目模型，咨询置业顾问了解项目情况。置业顾问告诉记者，由于万科生态城2.2期的参考价格刚刚公布，因此来售楼处看房选房的市民有所增多，电话访问量也增加了不少。

    置业顾问告诉记者，本次万科生态城加推的2.2期项目包括7栋楼共590套房源，其中包括3栋16层、2栋18层以及2栋24层住宅楼。全部为86-90㎡套二房源，共有4个户型，每个户型均带有1200元/㎡的精装标准，预计2014年上半年可交工。

   “目前加推房源具体起价、均价尚未确定，但预计均价在7000-9000元/㎡左右，非通透户型房源最低约7000元/㎡左右，南北通透户型房源则相对价高，约在9000元/㎡上下。”这位置业顾问告诉记者，万科生态城2.2期项目预计于本周五、六举办认筹活动，计划于本周日开盘当日公布房源的详细价格。

85折、94折多方式优惠 万科生态城“低价跑量”

    万科生态城的置业顾问称，虽具体房源价格尚未确定，但本次加推优惠力度相对较大，甚至超过了去年首次开盘时的优惠力度。

    据该置业顾问介绍，本次万科生态城2.2期项目大批量房源加推，购房者满足一定条件下可享受商业贷款和一次性付款全房款94折优惠，使用公积金购房可享受95折，信誉度良好及个人条件满足银行优质客户标准的购房者，在招商、光大及中国建设银行三家银行办理个人房贷可享受85折利率折扣。而去年万科生态城首次开盘时的优惠仅有一次性付款享98折而已。

    此外，该置业顾问称，已经购买万科生态城项目的业主推荐新客户购买项目成交后，老客户可享受5万元全套家具家电，新客户可享受总房款94折后额外1％的优惠。

    调查：万科生态城 能否引领青岛新“降价潮”

    起价从一期的6800元/平方米，到2.2期的7000元/平方米，好像定价略有上升。但随后记者算了一笔帐，按照万科置业顾问的说法，虽然万科生态城2.2期的价格还未能完全确认，但是根据他们所提供的参考价格，加上已经确认的优惠政策，和万科独家提供的在招商、光大及中国建设银行三家银行办理个人房贷可享受85折利率折扣，这诸多利好合计下来，即将开盘的2.2期不但没有“涨价”，而且眼看着好像比第一期更加“实惠”了。

     在经历了4月中海的“直降百万”，5月万科再度将“姿态”放低，如果说中海的降价是针对高端市场滞销的不得已，那么万科生态城2.2期的定价以及优惠政策则对目前青岛刚需市场有着不可忽视的“指导意义”。面对地产大鳄们不断抛出的橄榄枝，您的真实感受如何，这样的价格您是否也动心了呢？  

万科生态城2.2期精装86-90㎡ 7000-8000元/㎡ 再送5万家具家电