10大房企价格跌业绩升 其中5家进驻青岛 市场表现各不相同(多图)
近日有媒体公布，根据各大房企4月份的业绩快报，目前十大上市房企有近八成出现了价跌量升的情况，这十大房企分别为万科、恒大、保利地产、富力地产、建业地产、首创置业、绿城中国、合景泰富、龙湖地产、恒盛地产，大鳄们的最新动态向来吸引着众多人的关注目光，大家都希望能够通过它们揣度出几分楼市的发展态势。
记者细数了一下，在这十大房企当中，已经入驻青岛的就有万科、保利地产、首创置业、绿城中国、龙湖地产共五大企业。在全国的其他城市这些大型房企的市场表现是“价跌量升”，那么在青岛大鳄新盘们在价格和销售方面又有哪些表现呢。
万科：库存多优惠多 销售表现可圈可点
万科作为房企的旗帜型企业，其一举一动在市场上极具有风向标的模范作用，去年11月份万科生态城以6885元/㎡的低价开盘，引发了岛城自2008年之后新一轮的降价热潮。
目前，万科地产同时有万科城、万科生态城、万科城市花园、万科蓝山四大热盘在售，从网上房地产发布的信息来看，这四个项目的可售套数均在200以上。面对如此多的房源，尽管品牌形象较深得民心，但万科在销售策略上仍旧不敢掉以轻心，目前万科这几个项目都有不同形式的“降价”表现。
新都心万科城鸟瞰图
新都新区域的万科城是万科的主打品牌，该项目有近400套房源在售。去年底，万科城多伦多街区就有多达600套房源，起价11160元/㎡，均价13000元/㎡。时至今年，该项目价格一直未变，但却提供认购1%的优惠和1元换11万元车位活动，与此同时，与银行的合作也为万科客户提供了首套房商贷85折利率优惠，自4月以后，万科城连续两个月进入四区销售榜十强，单月销售都在30套以上，是万科目前销售最旺的项目。
万科城市花园效果图
根据网上房地产统计统计，万科城市花园是目前万科在售项目中房源第二多的项目，如此大体量如何消化，万科也着实动了一番脑筋。该项目为精装修，去年均价一度逼近9000元/㎡，今年推出的80-90平的套二均价8500元/㎡，前段时间万科城市花园为购房客户提供了万元家电套餐的赠送活动，良好的销售手段使得该项目今年有三个月进入城阳区销量榜前五名。
今年三月份网友们跟随新闻网看房车走访生态城项目
去年“低价风暴”的始源万科生态城今年尚有300套以上房源在售，今年1月该项目进入四区销售榜单前十，此后销售状况平平，最近这段时间，该项目及时调整销售策略，主推2.2期86-90㎡套二精装房源，起价7000元/㎡，有不少优惠服务，诸如送5万元全套家具家电，5万元的家具家电也可折合为购房优惠，优惠力度接近总房款的6%，此外还有一次性付款全房款94折优惠，公积金购房95折优惠，而去年该盘开盘时的优惠仅有一次性付款享98折而已。
万科蓝山效果图
万科蓝山是万科在岛城主打的中高档社区，网上房地产显示在售房源逼近300套。该项目在虽年后多次进入市北区月度销售前五名，但4月仅为1套的销量让万科倍感压力，于是在5月份，万科蓝山及时推出了购买部分户型赠送价值约4万元卡地亚love钻戒，及购买现场的砸蛋送奖活动。