大沽河改造周边土地升值 莱西6地块上市保证金过亿
新闻网讯 5月，青岛市郊区土地市场日渐火热，继即墨、平度发布公告一次性拍卖多幅地块后，5月16日，莱西市国土资源局发布国有建设用地出让公告，将于6月上旬出让6幅国有用地。本次挂牌出让的6幅地块中，有4幅土地面积较大的商服旅游用地，其中2幅位于莱西绿色景观长廊沽河大道旁，另外2幅地块位于正在治理的大沽河沿岸。根据出让公告显示，其中有两幅将拍地块竞买保证金超过了1亿元。
编号为LX12-023地块，位于沽河大道西、威海西路以南，土地用途为商服（旅游）用地，土地面积为156816.34㎡。该地块土地出让年限为40年，竞买保证金2830万元，拍卖起叫价为60万元/亩。
编号LX12-024地块位于LX12-023地块的北侧，沽河大道西、龙口西路以南，土地用途为商服（旅游）用地，土地面积为666667㎡。该地块土地出让年限为40年，拍卖起叫价60万元/亩，值得一提的是，该地块的竞买保证金高达1.2亿元。
编号LX12-023、LX12-024两幅地块同处沽河大道西侧，据了解，沽河大道绿色景观长廊项目是2006年莱西市城建局承担的重点绿化工程之一，南起上海路，北至804省道，全长1300多米，绿化总面积达到10万平方米，工程总投资900万元，是莱西城区通往莱西湖生态旅游观光度假区的一条主要南北通道。沽河大道项目于2005年底开工建设，2006年年底项目竣工。本次将拍的两幅商服旅游用地土地面积较大，地块周边自然风光秀美，旅游资源丰富，预计未来两地块建设项目后将为该区域提供大型的旅游配套设施。
编号LX12-025地块位于大沽河南岸、望武路以北，土地用途为商服（旅游）用地，土地面积721310㎡。地块土地出让年限为40年，拍卖起叫价60万元/亩，与编号LX12-024地块情况类似，该地块竞买保证金也十分高昂，高达1.3亿元。
编号LX12-026地块位于大沽西岸、龙口西路以北，土地用途为商服（旅游）用地，土地面积201035㎡。地块土地出让年限为40年，拍卖起叫价60万元/亩，竞买保证金3620万元。
上述两幅将拍地块均位于大沽河沿岸，大沽河治理工程是青岛市近期正在进行的大型河道整治工程，工程覆盖青岛市多个区市。据了解，大沽河莱西段工程规划分两段进行综合治理，即城区段和城区以下段。其中，城区段约14.5公里，规划45平方公里的功能区，产芝水库至309国道段，将建设生态湿地景观区；主城区段将打造新的高标准的城市综合体；莱西水武路至209省道段，将打造水上娱乐区。今后几年内，大沽河沿岸将建设13个蔬菜标准园区，同时，大沽河两岸还将大力发展优质果品生产园，到2015年将达10万亩规模。
目前，大沽河治理工程莱西段第十五标段一期工程正在紧张有序的进行，一条宽12米的堤坝滨河大道即将建成，该工程完工后市民可以开车通过大道，沿河欣赏大沽河风光。此外，位于大沽河治理工程沿线的莱西店埠镇总投资138亿的新社区和农业观光项目也已全面启动。随着大沽河治理工程的进展，大沽河沿岸的旅游资源也将日益丰富，本次将拍的大沽河沿岸两幅大面积商服旅游地块，预计将为该区域提供新型旅游配套。
除四幅大面积商服旅游地块外，本次莱西市国有土地拍卖公告中还公布两幅将拍的仓储用地，编号LX11-103和LX11-104地块均位于望城工业园南昌路以北、五号路以西。其中，编号LX11-103地块土地面积6600㎡，容积率≥0.7，建筑密度≥35％，出让年限为50年，竞买保证金30万元，拍卖起叫价180元/㎡；编号LX11-104地块土地面积6601㎡，容积率≥0.7，建筑密度≥35％，出让年限为50年，竞买保证金30万元，拍卖起叫价180元/㎡。（记者 于灏源）
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