即墨市两幅旧村改造地块将拍 蓝色硅谷核心区发展提速
新闻网讯 继上月底即墨发布5幅地块的拍卖公告后，5月17日，即墨市国土资源局再次发布土地拍卖公告，正式挂牌出让两幅国有土地使用权。据了解，本次出让的两幅地块为即墨经济开发区南杨头旧村改造项目用地，两幅地块为住宅、商业用地，起拍价较低，地块楼面地价均不超过300元/㎡，其中一幅土地面积较大的地块为纯住宅用地。
编号JY12-8地块位于即墨市经济开发区崂山二路以东、一号路以西，辽河一路以北、辽河二路以南，土地面积63571㎡，规划建筑总面积197070㎡，容积率≤3.1（大于1.0），建筑密度≤30％，绿地率≥35％。该地块包含住宅和商业两种土地用途，其中住宅用地出让年限为70年，商业用地40年，地块楼面地价242元/㎡，竞买申请金4769.0940万元。
编号JY12-9地块位于JY12-8地块北侧，崂山二路以东、一号路以西，辽河二路以北、现状河道以南，土地面积112344㎡，规划建筑总面积280860㎡，容积率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤30％，绿地率≥35％。值得一提的是，这幅土地面积较大的地块为纯住宅用地，土地出让年限为70年，楼面地价300元/㎡，竞买申请金8425.8000万元。
根据出让公告显示，将拍的JY12-8、JY12-9地块为即墨市经济开发区南杨头旧村改造项目用地。南杨头村位于即墨市政府东北5公里处，隶属即墨市经济开发区管辖，辖区总面积266公顷，南靠盟旺山，自然风光秀丽。本次将拍的两幅地块交通位置优越，JY12-9地块北侧为青威路，沿青威路西向行驶可转入烟青路、青银高速直达青岛市各区，由崂山二路进入鹤山路向东可至蓝色硅谷核心区鳌山卫、温泉镇。两幅地块周边现已有信旭启翰苑、名都苑等多个已入住或新建项目，初具人气。
蓝色硅谷核心区进入“实战”阶段 即墨周边发展提速
本次出让2幅南杨头旧村改造地块位于蓝色硅谷10平方公里核心区域内，将建设住宅及商业配套。今年的《政府工作报告》中提出，青岛将“加快推进蓝色经济区建设，在蓝色引领、跨越发展上奋力突破”。
根据计划，青岛将以即墨为核心、将高新区、崂山区连成片，打造成蓝色硅谷。蓝色硅谷将实施“一区一带一园”的总体布局，推进10平方公里核心区和30平方公里配套区建设。其中“一区”即蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫、温泉两镇陆域和海域全部，规划陆域总面积218平方公里，海域面积225平方公里，常住人口约10万人。核心区域内将加快海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地、国家海洋设备检测中心、山东大学青岛校区等重点项目建设，促进高端要素聚集。
据了解，青岛蓝色硅谷核心区总体规划和启动区控制性规划已完成并通过专家评审，蓝色硅谷核心区建设即将进入“实战”阶段。相关规划一旦敲定，基础设施建设将立即启动，在增强项目承载力上实现突破。今年，蓝色硅谷核心区将迅速启动核心区16.2平方公里和外围30平方公里区域的基础设施配套建设，开工建设问海路、滨海东路、凤凰山路、创业路、科技路等24条道路建设工程，同时启动绿化、市政管线铺设等基础设施工程，努力形成布局合理、配套完善、衔接流畅的一体化基础设施体系。
【延伸阅读】