六大项目签约五大项目集中开工 全景展示新都心核心商务区（组图）

    2012年5月18日，青岛新都心项目签约暨集中开工仪式在四方区核心商务区隆重举行。此次仪式上万科广场、鸿府国际大厦等5个项目集中开工，开工面积约54万平方米 ；海尔智能产业园等6个项目集中签约，总投资约102.5亿元 ；青岛铸造机械厂等3个搬迁改造项目即将动工，双山生态公园等景观区建设也在近期启动。作为青岛“地理上”的中心，新都心的崛起正在改变青岛目前的城市格局。近日，新闻网记者徒步走访新都心片区，探索该片区将建的新规划项目，走访四个旧村改造项目及双山生态公园，全方位解读正在崛起的“青岛新都心”。

    点击查看专题：世界的青岛 青岛的新都心——四方区“新都心”重点项目签约开工

新都心区域规划新建项目“大展示”

    “核心商务区”是新都心区域近期刚刚面世一个重要规划项目，目前核心商务区范围内已有万科广场、卓越商务大厦、园林集团商务中心、鸿府国际大厦以及四方区首家五星级酒店-尼斯酒店多家项目入驻。此外青建太阳岛创业中心和中景创业中心两处大型创业中心项目也将落户新都心，为金融、建筑等机构提供再提供载体平台。

    “新都心”位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，规划面积约3.98平方公里，是青岛市主城区的地理中心，地铁M3线贯穿其中，地理位置、交通条件、自然资源、发展空间优势明显。

    “核心商务区”是新都心区域近期刚刚面世一个重要规划项目，核心商务区位于宁乡路、规划三号线围合区域，依托台柳路及即将打通的福州路分为A、B、C、D四个地块，是新都心片区龙头项目。建设用地占地约17.5万㎡，规划建筑面积约68.2万㎡。中建东海置业2月10日竞得B4地块土地，万科地产于4月20日竞得C地块，先后入驻新都心“核心商务区”。目前已经确认的即将开发的大项目有：万科广场、卓越商务大厦、园林集团商务中心、鸿府国际大厦以及四方区首家五星级酒店-尼斯酒店等等。

    万科广场位于新都心核心商务区C地块，是万科集团在青岛的首个商业办公项目，该项目占地面积38775平方米，规划建筑面积124080平方米，全部为商业办公，打造集精品百货、名品步行街、高档写字楼等多种建筑形态的城市商务中心，建成后将成为四方东部最大的商业办公中心。

    卓越商务大厦项目位于核心商务区B1地块，占地面积1.9万平方米，规划为高档写字楼，建筑面积5.3万平方米、引进行业有重要的引导聚集作用的总部经济，重点打造成为核心商务区商业办公的精品工程。

    园林集团商务中心项目位于核心商务区B2、B3地块，总占地面积1.1万平方米，规划建筑面积4.9万平方米。该项目是核心商务区总部办公经济的重点项目，将建设成为中国园林集团总部。该项目将为园林集团提供优越的商务办公环境，促进集团业务从青岛向周边地区的辐射发展。

    鸿府国际大厦项目位于核心商务区B4地块，项目规划为高档写字楼，建筑面积约2.4万平方米。项目完工后将成为中建六局青岛公司总部，并为金融和建筑设计等机构提供载体平台。

    此外，根据最新规划显示，新都心区域还将规划建设青建太阳岛创业中心和中景创业中心两处大型创业中心项目。青建太阳岛创业中心是四方区开工建设的第一个城市综合体项目，在此建设约10000平方米的中小企业创业载体 ，为中小企业的发展提供优质的创业环境。中景创业中心项目规划建筑面积约1.8万平方米，项目将依托新都心片区的商务办公环境，打造大学生创业中心 ，作为大学生创业的孵化基地和载体平台。

    记者在新都心核心商务区走访发现，区域内不少地块已设至了围挡，但大部分地块尚未动工，只有少数地块内有推土机在推平土地。核心商务区内的规划三号线等新建道路已经通车，并完成绿化。据悉，位于该区域的福州路双山隧道工程正在结合重庆路改造方案进行深入研究，将结合重庆路工程适时开工建设。

    此外，位于青岛新都心商务区内的尼斯酒店项目也已动工，工地现场多台挖掘机在运行，工程处挖地基阶段。尼斯酒店是四方区引进的第一家按照五星级标准建设的酒店。项目紧邻青岛第一条地铁线M3号线，建筑面积23000平方米，总投资额4000万美元。酒店以崭新的设计概念、鲜明的国际文化、高科技的智能化程度和新能源的低碳环保所精心打造，该酒店预计于2013年完工并投入使用。