全国十大实力房企六个入青 解析大鳄的岛城发展历程
中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合主办的2012中国房地产上市公司测评成果于22日发布，实力排名前十的房企依次为万科、恒大地产、中国海外发展、保利地产、华润置地、龙湖地产、碧桂园、世茂房地产、富力地产、金地集团，这十强中有六大房企已经落户岛城，并已经成为岛城楼市极为重要的组成部分，其开发项目不仅提高了岛城楼市的品质，推动了楼市的繁荣，大鳄的销售策略也成为众多众多中小开发商模仿的对象，已经成为左右青岛楼市的重要力量。
销售：青岛成大鳄销售重镇 尚在继续扩张
自2006年万科进入青岛起，国内的地产大鳄纷纷涉足岛城楼市，这其中就包括上榜2012年实力十强榜单的万科、中海、保利、龙湖、华润、世茂。大鳄带着成功的开发和销售经验有备而来，在青岛的销售都取得了不错的成绩。据统计，截止到目前为止这六大率先入驻青岛的实力房企在岛城奉献了将近30个项目。
万科目前在青岛可谓九城闪耀，除了即墨四季花城、城阳魅力之城1期和2期、四方金色城品已经成功售罄外，四方新都心的万科城、万科城市魔方iBOX、万科蓝山以及李沧区世园板块的万科生态城和城阳的万科魅力之城3期尊域都是目前比较活跃的楼盘，李沧世园板块的万科红郡即将开盘。此外，而备受瞩目的平度新城项目尚在运筹帷幄之中，留给人不少遐想。目前，万科城多伦多街区起价11160元/㎡，均价13000元/㎡，万科城市花园均价8500元/㎡，万科生态城起价7000元/㎡，目前在售的这几个项目都为区域最具代表性的楼盘，这些楼盘的定价也是各个区域新盘价位的“风向标”。。
中海紫御观邸今年5月实拍图
中海在青岛耕耘近六年，无论独立开发或合作开发，至今已开发了多达六个项目。除了最早开发的中海熙岸已经售罄和尚在建设的写字楼中海大厦外，其他四个项目都是在售状态，然而随着银海一号和清江华府在前些年的热销进入尾盘状态后，实际上，中海地产目前在青岛的力推项目也就只有中海紫御观邸和中海国际社区了。中海国际社区起价7700元/㎡，均价9200元/㎡，中海紫御观邸起价19000元/㎡，精装标准3500元/㎡。而商业项目中海大厦已经开始全球招租。
保利海上罗兰已经成为胶南的代表性楼盘
保利在青岛也有了四个项目，其中有三个是在四方区，分别是保利百合花园、保利里院里、保利香槟国际，目前保利主打的是西海岸楼盘——胶南的保利海上罗兰，该项目可提供别墅、高层住宅、商铺，住宅起价6688元/㎡，至今已成为胶南的代表性项目。
龙湖在青岛的主打项目是龙湖滟澜海岸，该项目至今已开发到5期，每期都有极为不错的成交量，经常会在开盘现场出现抢购场面，受岛城人民喜爱的程度可见一斑。去年龙湖拿下开发区生态智慧城核心山东大学附近一块地，命名为原山项目，将建设别墅和高档住宅，尚未走入营销阶段。
华润在青岛只有一个项目——华润中心，但是此项目定位不俗，紧邻市政府，位于山东路黄金地段，是一座庞大的综合体项目，其住宅部分命名为中心悦府，尚未开盘。
世茂地产进军青岛后也拿下了不少地，世茂公园美地和世茂诺沙湾是当前力推的楼盘。世茂公园美地别墅价格为170万/套起，高层起价6000元/㎡，均价7400元/㎡。而诺沙湾尚将于近期开盘。