万科魅力之城是万科集团在青岛开发的第一个住宅项目，占地20万平方米，规划建筑面积38万平方米，总户数3300户左右，位于青岛北部经济中心城阳区，与青岛最大的自然生态公园—世纪公园一街之隔，比邻规模近百万平的集景观与商业于一体的青岛新天地，万科魅力之城拥有独一无二的“家在公园，公园即家”的居住环境。

青岛万科魅力之城由国际著名的设计公司——日本市浦设计公司担纲设计，以和谐共生为基本原则，融入运动、休闲理念，运用现代简约的设计手法和超前的建筑色彩搭配，充分体现社区与城市的和谐共生。社区户型多样，面积从85平米到200平米不等，包括万科专利产品——情景花园洋房。

万科魅力之城社区配套齐全，除了综合性的大型商业设施及各具特色的小型商业、沿街商业以外，将建造服务全社区的业主会所，由国际著名的健身公司经营，在社区内广泛设置的泛会所休闲娱乐设施，还将引进国际领先的幼儿园管理公司，为居民构筑一个充满欢乐的魅力生活。

魅力之城，尊重土地的现状和条件，融合周边的环境，延续青岛文脉与传统，打造一个全新的居住环境。整体规划强调个性与统一性的并存，充分发挥利用项目周边公园，景观长廊等场所特征，营造与周边环境融为一体的高品质社区。活用青岛传统的建筑文化红瓦，德国建筑等主题，形成具有统一性的城市设计，建造青岛特点的借路与开放空间。

万科魅力之城在道路系统上，规划了大尺度的空地和外围绿化。在内部，通过行道树，安静的中庭，和人行步道形成欧洲式成熟的沿街型、混合型、非常有生活气氛的风格社区。

万科魅力之城在空间规划上，魅力之城，通过组团式管理，形成围合庭院，回归庭院文化，增强邻里关怀，促进交流。

万科魅力之城，将综合采用多项生态技术，从室内和小区的水、声、光、热、空气环境等多个角度创造立体、多层面的生态环境。小区采取集中供暖，市政供水。

万科魅力之城小区的布局、绿化、环保、资源综合利用及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标都达到了先进生态型住宅小区的标准。中小学:长城路小学、城阳实验小学、城阳四中、城阳一中

幼儿园:魅力嘉儿幼儿园、翠竹苑幼儿园

综合商场:国货商场、大润发超市、宝龙购物广场、家佳园超市、城阳利群

银行:距中行、建行、交行、招商等各大银行，车程五分钟以内

医院:城阳区人民医院 地处城阳核心区域，周边完善的公交系统可快速直达区内各地。区内有环城1、4、5、7路等，到达市内四区的公交线路103路、306路、374路、502路。结构:框架

外墙:外墙砖或外墙涂料

内墙:涂料

电梯:广州日立

门窗:LG好佳喜塑钢门窗或同档次塑钢门窗

供电:市政

供水:市政

供气:天然气

采暖:市政 一期9栋多层，7栋小高层；二期18栋小高层，1栋幼儿园；三期4栋多层、14栋小高层停车位:未定

占地面积:210000平方米

总建筑面积:400000平方米

开发周期:3-4年 开发商:青岛万科银盛泰房地产有限公司

物业管理公司:北京万科物业服务有限公司青岛分公司

代理商:青岛新联康房产咨询有限公司青岛伊土友富房地产开发投资咨询有限公司

整合推广单位:上海腾鲤企划