高新区大规划纷纷配建大社区 青岛蓝色生物医药产业园商住配套项目问世
青岛蓝色生物医药产业园商住配套项目大致位置图
昔日僻静的高新区又热闹起来了！伴随着高新区重点项目——青岛蓝色生物医药产业园的推进，6月1日，青岛蓝色生物医药产业园商住配套项目也首次进行环评。规划显示，作为蓝色生物医药产业园的配套，商住项目毗邻产业园位于高新区的一片50余万平米的广袤土地上，规划建成一个建筑面积接近百万平、可容纳近6500户的大型居住社区，商业配套同时配建，建成后可容纳超过2万人居住于此。
作为蓝色生物医药产业园配套 可容2万余人入住
青岛蓝色生物医药产业园商住配套项目位于青岛高新技术开发区，正阳路以南，规划东21#线以北，西起规划东14#线(祥源路)，东至规划东10#线(宝源路)。最新规划方案显示，项目总规划用地面积为54.2万平方米，总建筑面积为91.85万平方米。其中地上建筑面积67.79万平方米，包括住宅建筑面积61.36万平方米，公建建筑面积为6.43万平方米，建成后可入住6494户，约20781人(按每户3.2人计)。从此次公示的配套社区规划，未来青岛蓝厍生物医药产业园的规模可见一斑。
地下建筑面积24.06万平方米，包括人防建筑面积3.39万平方米。将设地下停车位5619辆，加上地上停车位362辆，项目共设5981辆停泊车位。此外，该项目容积率为1.44，建筑密度为15.80%，绿地率为33%。
位于东部创新岛群 北岸新城重要组成部分
交通方面，该项目规划区域内有一条横向主要道路规划东19号线，一条纵向主要道路规划东12号线(华贯路)。项目北侧的正阳路直通城阳市区繁华地段，并与贯通市区南北的双元路相接，未来的交通轨道网已初具规模。
今年的《政府工作报告》中提出“三城联动”，其中的“北岸新城”规划“做高做新”，高新区作为“北岸新城”的重要组成部分，近年来的发展一直颇受瞩目。2008年5月12日，青岛高新区胶州湾北部园区正式开工建设。截止到目前，已累计完成基础设施投资132亿元，引进企业及项目238个，总投资约614亿元。根据规划，高新区总体形成“十”字形的城市中心功能聚集带。以快速交通和生态网络为纽带，串联东部创新岛群、西部创业岛群和“红岛”等多个功能岛群。从地理位置上看，本次进行环评的青岛蓝色生物医药产业园商住配套项目就位于东部创新岛群。
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青岛蓝色生物医药产业园的主要建设者是青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司，成立于2010年8月6日，主要致力于将该产业园打造成为国内一流的生物医药领域的专业园区。
据了解，青岛蓝色生物医药产业园园区结合城市发展规划和产业发展需求，提出了“以城带业，以业兴城，宜居宜业，和谐发展”的规划理念，由此进行了整体规划。园区占地165.6公顷，总建筑面积达195万平方米，划分为孵化区、产业区以及生活配套区。其中生活配套区将建有高品质的生活配套设施，兼具城市商业和社区服务的功能，体现“绿色、创新、共融”的特点，将为入住者提供舒缓、宁静、方便、浪漫的滨海生活环境。