蓝色硅谷核心区出让三幅住宅用地 配建商业项目

即墨经济开发区即将出让的三个地块大概位置

    刚刚迈入六月，岛城土地市场就发布了出让信息，6月1日，即墨市国土资源局发布了三块土地出让信息，这三块地都位于即墨经济开发区，将开发住宅项目，起拍底价最高的也只有320元/㎡。

    据了解，此次拍卖的三个地块位于即墨市经济开发区，据了解，该开发区成立于1992年5月，是经山东省人民政府批准成立的省级开发区，经济开发区在即墨是重要的地理标识，区位优势明显，距离青岛国际机场15公里，到青银高速12公里，同时有青烟一级公路纵贯南北，到达烟台和威海仅有2小时车程。

此次出让的三个地块详细指标

    即墨市经济开发区区包括30多个村庄，本次出让的三个地块属于南杨头村，即将建设南杨头村改造项目。由于这三个地块都含有住宅用地，所以出让年限为70年，JY12-8同时含有商业用地，商业部分的出让年限为40年。这三个地块的挂牌起始价不高，最高的起拍价也仅有320元/㎡。

   地块周边已有名都苑、信旭启翰苑、东岸澜庭等住宅项目，包括高层、多层、别墅等建筑形态，普通住宅售价大多在6000元/㎡上下，区域内现代化居住氛围初步形成。此三个地块东南侧的鲁商一山一墅则是此前较热的别墅项目，售价7000元/㎡。

    今年年初，在山东省蓝色经济背景下，青岛提出打造蓝色硅谷的战略规划。据了解，蓝色硅谷将以即墨为核心、将高新区、崂山区连成片，实施“一区一带一园”的总体布局，推进10平方公里核心区和30平方公里配套区建设。这其中的“一区”即是蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫、温泉两镇陆域和海域全部，规划陆域总面积218平方公里，核心区将进行重大的海洋科研项目，可以说，即墨市在此规划中占尽政策利好。