详解青岛公积金 缴存上限3年都上调 您的公积金涨了吗？

    5月31日，广州市公积金管理中心发布通告，2012年度广州市个人住房公积金月缴存额最高不超过6777元，最低则不少于169.38元。本次广州市公积金缴存基数和缴存比例上调幅度较大，新标准较之前每月最高及最低缴存额分别增加了597元和15.28元。

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    与广州市新规执行时间相同，青岛市2012年度公积金新规也将于今年7月1日起执行，青岛市目前公积金情况是怎样呢？2012年度新规较2011年有何调整？新闻网记者为您独家详解青岛市公积金相关政策。

青岛公积金交存基数和比例连续三年上调

按照新规最高月缴存额可达5460元

    据记者了解，2010年青岛市住房公积金上限为2116元，公积金月缴存额（单位和职工个人缴存部分合计）最高不超过4232元；2011年青岛市住房公积金缴存基数和缴存比例调整中，上限比2010年度上涨了263元，上限最高不超2379元，月缴存额最高不超过4758元；近日，记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，2012年度青岛市公积金上限将2011年的2379元上调至2730元，这意味着职工公积金月缴存额最高可达5460元。

    与连续3年公积金交存基数和比例上调相比，近几年青岛市公积金贷款额度相关政策并未出现变动。据青岛市住房公积金管理中心贷款处工作人员介绍，目前公积金贷款的政策依旧为：七区购买新建商品住房最高可贷额度为40万元，五市最高20万元；购买二手房，市内四区最高可贷25万元，五市为15万元。这一政策是从08年底开始实行的“至今未变更过”。

青岛、广州两市公积金月缴存最高额相差1317元

人均月工资直接影响公积金缴存额度

    从青岛、广州两地即将要执行的2012年度住房公积金新规中，记者发现，两地政策都对住房公积金缴存基数和缴存比例做了相关的上调，其中，青岛市公积金上限从2011年的2379元上调至2730元，上调了351元。广州按照新标准2012年住房公积金每月最高及最低缴存额分别增加了597元和15.28元。两地相比广州市的上调幅度相对较大。根据2012年度青岛市公积金新规显示，青岛市住房公积金月缴存额（单位和职工个人缴存部分合计）最高不超过5460元，而广州市此项额度上限则为6777元，青岛与广州此额度相差约1317元。

    《住房公积金管理条例》中规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例。记者咨询青岛市住房公积金相关工作人员了解到，青岛市目前公积金的缴存额度标准是根据个人上一年月平均工资的5-20％制定的。工资的差距是各城市间公积金缴存额存差距的主要原因，2011年青岛市在岗职工平均月工资为2730元，而根据广州方面统计的数据显示，广州2011上半年在岗职工的月平均工资约为4977元，青岛与广州两城市在岗职工月平均工资值相差约2200元。

公积金政策影响青岛市民购房计划

调查：您的公积金额度涨了吗？

    据了解，2011年1～11月份，青岛市市区新建住房价格同比涨幅4.1% ，较2010年同期下降3.7％，成交均价8695元/㎡ ，同比下降1.9% ，2011年房价整体稳中有降。中国房地产百城价格指数显示，青岛5月住宅样本均价为9543元/㎡，均价环比4月下跌了0.55%，与上月相比环比跌幅扩大0.11个百分点。房价降了，购房者目前的购房压力则主要来源于房贷压力，而影响房贷压力则主要取决于银行贷款利率的波动和公积金政策的变化。

    近日，青岛新闻网进行了有关“市民公积金现状”的调查，其中关于所在单位公积金存款月缴额的调查吸引了近800名网友参加，调查结果显示，近半数的网友所在单位公积金月缴额在31-500元之间，501-1000元额度也占到了总调查人数的20％左右，此外还有18.5％参与调查的网友目前并没有住房公积金。在“5月山东滨州等地放宽公积金贷款额度上限现象”调查中，近80％的网友希望青岛也有相关政策出现，约65％的网友表示，如果公积金上限提高他们将选择立刻购房，因为房贷压力会明显减少，如此可见公积金政策的变化已经在影响着许多青岛市民的购房大计了！（记者 于灏源）

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