黄金地角命运多舛 山东路171号"梅开二度"又没成功

    新闻网6月15日讯 原定于今天上午在青岛市公共资源大厅举行的国有土地拍卖会因故取消，备受关注的山东路171号地块再次拍卖前被“中止”暂停拍卖。

    据记者了解，这已经是山东路171号地块自3月30日问世之后，不到3个月时间里第二次被临时“中止”拍卖活动了。早在今年3月底，青岛市国土资源和房屋管理局就发布了山东路171号地块的拍卖公告，首次拍卖会定于4月中旬，但在4月份的拍卖会上山东路171号地块却并没有如期上市。6月13日，市国土局再次发布该地块的拍卖补充公告，并宣布将第二次拍卖会定于6月15日举行。因为该地块位置优越，是四方区难得的黄金地脚，又是“二次上市”，所以引得众多市民关注。

    “二次上市”前的补充公告对山东路171号地块的宗地图四至范围进行了调整，土地面积由18774.4㎡调整为18646.4㎡，地块容积率、商住比例等其他指标不变。此外，规划建筑总面积为71342㎡，主要是住宅和商服项目，其中住宅规划建筑面积为24969平方米，大约建200套新房，该项目还将提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。地块的起拍价为5150元/㎡，竞买保证金高达2亿元。有风传此地块极有可能成为四方区的“新地王”。

    “地王”风声未停，15日早晨8：30分，记者到达青岛市公共资源大厅后发现，大厅1楼却张贴着关于“土地拍卖会取消”的通告，工作人员告诉记者，原定于今天上午举行的拍卖会取消了，具体原因不详，山东路171号地块再度被中止拍卖。

    该地块两次土地拍卖会都在开场前被中止，使这幅位于四方区“旺角”的黄金地块充满了神秘感。到底是什么样的地块两度上市，又两度中止拍卖呢？记者随后来到了山东路171号实地探访。

    山东路171号地块位于山东路与抚顺路交汇处。目前该地块周围已经架设了近3米高的围挡，记者在围挡开口处看到，地块内土地已平整完毕，雨后散发着青草的气息。地块周边居住的市民告诉记者，该地块原本是热闹一时的山东路人才市场，大约在2011年末开始拆迁，并于今年年初完成地块规整。

    山东路171号地块处四方区核心区域，紧邻青岛理工大学，地块附近有鞍山路小学、青岛十六中等多所中小学校，教育配套资源十分齐全。今年2月，青岛市规划局局长王亚军做客民生在线时表示，山东路171号地块，将规划建设集科技研发楼、商务办公等于一体的城市综合体，建筑面积10余万平方米，主要依托理工大学研发设计优势，发展建筑设计、创意、商务办公等产业。该地块周边目前已有银华广场、鲁邦广场等诸多商业项目。