文昌路三地块将建3000余套保障房 毗邻重庆路周边新盘林立

    新闻网讯 日前青岛市10大保障性安居工程项目集体开工，引起社会各界的广泛震动。6月21日，李沧区文昌路保障房建设项目在青岛市环保局网站上公布首次环评公示，文昌路保障房项目也由此正式问世。作为青岛市2012年保障性安居工程的重点项目，文昌路保障房项目分为三幅地块进行规划建设，由南向北将依次新建24栋住宅楼，其中包含6栋限价商品住房。

    三地块规划3000余户保障房 配建停车位商业网点

    李沧区文昌路保障性住房集中建设项目从南向北包括3个地块，分别是文昌路155号、文昌路158号和文昌路318号地块。根据各项指标整合来看，该项目建成后共可提供3258户保障性住房，共24栋住宅楼，地上地下停车位2259个，配建部分商业网点，但不规划餐饮和娱乐商业。

    具体来看，文昌路155号地块北侧靠近规划二号线，东侧紧邻九峰陵，西侧靠近文昌路，南侧规划为蓝山湾居民区，现在还是一片空地；该地块是三幅地块当中占地面积和建筑面积最大的，规划住宅总户数2504户，建设居民楼15栋，其中1#、2#为22层，3#、6～16#为23层，4#为18层，5#为21层。16、17#楼将分别建设2层商业网点。共建1446个停车位，地上约168个，地下1278个。此外，地块内还将建设九班制幼儿园一所，六层社区服务中心一个。建设半地下35kv变电站一所，燃气调压站一所，换热站一所。项目容积率2.5，绿地率38%，建筑密度22.1%。

    隔路相望的是文昌路158号地块，北侧靠近规划二号线，东侧紧邻文昌路，西侧隔路为青岛电业局虎山220kv变电站，南侧现状为已拆迁的石沟村，规划为石沟居民区。该地块住宅总户数336户，将建设居民楼3栋，11#为20层，12#为20层和18层连体。13#为12层和14层连体。配建2层商业，同时规划395个停车位，地上约35个，地下约360个。建设10kv变电站一所。容积率1.99，绿地率40.2%，建筑密度23.8%。

    文昌路318号地块位于最北端，北侧、西侧为物流公司，东侧为废品站，未来都将建居民区，南侧为海信南岭风情B区。该地块将建6栋限价商品房，可提供418户住宅。其中1#和2#为13层，3#为15层，5#、6#、7#为18层，同时配建停车位418个，地上约53个，地下365个，建设10kv变电站一所。容积率2.0，绿地率44%，建筑密度11.8%。

    10大保障性安居项目之一 周边新盘林立

    李沧区文昌路保障房集中建设项目位于李沧区中部片区，三幅地块相距不远。地块周边毗邻一条尚未命名的规划二号线，沿着这条路向西即可到达“三纵”之一的重庆中路，李沧东西交通主干道金水路在地块南侧经过，金水路拓宽二期工程就包含这一路段，改造完毕后向西可直达海边。正在建设中的青岛地铁M3号线在金水路南侧的振华路上穿过。

     昔日遍地平房的小村庄如今已是高楼林立，海信南岭风情与湖畔雅居一期早已入住，蓝山湾也于3月交付了一批房源，湖畔雅居二期、蓝山湾二期、阳光香蜜湖、芳馨园等项目正在建设中，预计均将在今明两年集中入住，届时可极大提升此地人气。唐山路小学、虎山路小学、31中、青岛第八人民医院等配套分布在项目附近，可满足居民生活需求。

    6月16日，青岛10大保障性安居工程项目集中开工，预计总投资达89.8亿元，规划建设房源共2.2万套。文昌路保障房建设项目就是这10大保障房之一，其余9个项目分别是金华路公共租赁住房项目、夹岭沟公共租赁住房项目、青建宜昌新苑项目、午山馨苑公共租赁住房项目、中交地产·银河湾项目、尚景嘉园项目、华贯路公共租赁住房项目和山水新城三期项目，以及1个“两改”项目南岛旅游特色小镇。

    据报道，在此次开工建设的10个项目中，公共租赁住房共有1.3万套，占保障性住房房源的70%。今后我市将加快推进保障性住房建设，重点发展公共租赁住房，逐步建立起以公共租赁住房为主的住房保障制度体系。（记者 王婷婷）

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