青岛市区两黄金旺角地块将拍 配建近400套公租房保证金过亿

    新闻网讯  7月18日，青岛市国土资源局发布公告，正式挂牌出让青岛市区两幅国有土地使用权限。根据公告，本次出让的两幅地块分别位于四方区和李沧区，均为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地将同时供应。其中1号地块将配建公共租赁住房不少于250套，2号地块配建公共租赁住房不少于105套。值得注意的是，本次挂牌出让的两幅地块竞买保证金十分高昂，均超过了1亿元。

重庆南路老企业搬迁改造 核心地块在崛起

    本次拍卖公告中的1号地块，编号为330-332-370205-007-002-1012，地块位于四方区重庆南路99号及周边，土地总面积106079.6㎡，规划建筑总面积233375.1㎡，地块容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿化率≥30%。该地块用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅部分包含商品住房及公共租赁住房。地块中商品住房土地面积46221.4㎡，规划建筑面积101687㎡；公共租赁住房土地面积6818.2㎡，规划建筑面积15000㎡；商服部分土地面积49038㎡，规划建筑面积113930.1㎡。该地块中城镇住宅用地出让年限为70年，商服地块为40年，地块拍卖起叫价为3370元/㎡，竞买保证金高达15543万元。

    另据公告规定，1号地块未来建设公租房面积不少于15000㎡，配建公租房不少于250套，将按规定提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

    据了解，重庆南路99号地块原建设有青岛海尔电冰箱总厂，根据2012年新都心区域的最新规划，该厂旧址地块拟建设海尔智能产业园项目，成为未来海尔集团企业历史博览和高端产品展示的中心聚集地。据记者实地走访了解，重庆南路99号及周边地块大概于2011年年底就完成搬迁开始动工拆迁，目前已全部完成拆迁。（相关阅读）

    此外，紧邻海尔电冰箱厂原址的铸造机械厂搬迁改造项目也是新都心规划中的重要一环，项目拟依托重庆路的交通区位优势，打造高端住宅小区和部分商务办公楼宇。目前，地块周边分布有麦德龙超市、公交保修四厂等生活配套资源，海信淮安郡、中海清江华府等住宅项目也落户于此。伴随新都心区域的发展，该区域将成为四方东部的核心发展腹地。

九水东路旺角地块将拍 配建百套公租房

    本次拍卖公告中的2号地块，编号为351-353-370213-008-001-0017，地块位于李沧区九水东路北、李村河以南，土地总面积67801.1㎡，规划建筑总面积237304㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。该地块用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅土地面积31606.8㎡，规划建筑面积121511.6㎡；商服部分土地面积27198㎡，规划建筑面积104562.4㎡。该地块中城镇住宅用地出让年限为70年，商服地块为40年，地块拍卖起叫价为3100元/㎡，竞买保证金高达14016万元。

    根据公告，该地块中划拨建设保障房土地部分，面积为1635.3㎡，未来规划建筑面积不少于6287㎡，未来将配建不少于105套公共租赁住房。

    2号地块所处的区域，是目前李沧区核心发展区域。该地块周边分布有黑龙江中路、青银高速、九水路等多条城市主干道，向东可直达世园会区域，向南可直达青岛市区，北向可抵北部新城。凭借优越的交通地理位置以及逐渐完善的配套，目前该区域已吸引了李沧宝龙城市广场、李沧万达广场等大型城市综合体落户于此。伴随2014年世园会的临近，作为世园周边新型的组团居住片区，该区域将迎来新的发展机遇。（记者 于灏源）

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