四方李沧崂山3地块挂牌上市 8月青岛“主推”黄金地角住宅地块
新闻网讯 7月26日，青岛市国土资源局发布三幅地块的国有建设用地使用权拍卖公告。根据公告内容显示，即将在8月被先后拍卖的这三幅地块分别位于四方区、李沧区和崂山区“黄金地角”，其中四方区、李沧区两幅地块均要配建一定数量的保障房。
1号地块 ：毗邻李沧商圈 配建经适房不少于68套
本次出让的1号地块地处李沧区，位于延寿宫路以北、长运物流公司以东、晟业家园以南、广业小镇以西。根据拍卖公告，该地块土地面积5611平方米，规划建筑面积10660.9平方米。1号地块分为拍卖出让与划拨土地两部分，拍卖出让部分土地用途为城镇住宅，土地面积3297.3平方米，规划建筑面积6264.9平方米，容积率≤1.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，出让年限70年，楼面地价3157元/平方米，竞买保证金988万元。
1号地块划拨土地部分为保障性住房配建用地，占地2313.7平方米，将配建经济适用住房不少于68套，建筑面积不少于4396平方米。
据记者了解，1号地块位于李沧区中部片区，以东为繁华的李村商圈，以西则为沧海新区。交通方面，该地块毗邻重庆中路，这条南北主干道即将施工，将拓宽至8-10车道。地铁M3号线在地块不远处穿过，即将于2013年通车。目前地块周边分布着晟业家园、广业小镇、西山小区、福顺嘉苑、重庆花园等在建或已入住小区，还有三医、八医、青岛重庆中路第一小学、三十一中等教育医疗基础配套，居住氛围浓厚。
2号地块：地处四方新都心核心商务区 竞买保证金过亿
2号地块地处四方区目前重点开发区域新都心片区，位于福州路西、规划四号线东，土地面积52095.5平方米，规划建筑面积182334.2平方米。该地块土地用途分为商务金融和城镇住宅，其中商务金融部分占地较大，为41676.4平方米，规划建筑面积145867.4平方米；住宅部分占地10419.1平方米，分为商品房和限价商品房，其中商品房建筑面积32163.3平方米，限价房建筑面积4303.5平方米。容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。值得注意的是，该地块竞买保证高达16264万元，拍卖起叫价也比较高，为4460元/平方米。
2号地块位于四方新都心“核心商务区”范围内，目前该片区已有万科广场、卓越商务大楼、鸿府国际大厦以及尼斯酒店等多家商业项目入驻，地块北侧不远处就是市北区签约大项目之一——双峰商业广场。根据规划，2号地块的主要土地用途也为商务金融，也是核心商务区不可缺少的一部分。伴随新都心区域的发展，该区域将成为四方东部的核心发展腹地。
以上两幅国有建设用地使用权拍卖会将于2012年8月17日在青岛市公共资源交易大厅举行。
崂山地块：位于“花乡”枯桃 环境静谧
与四方、李沧两幅地块同时挂牌的还有位于崂山区“花乡”枯桃的一幅地块。根据拍卖公告显示：该地块位于滨海公路以东、张村河以南、李宅路以北，土地面积47642.2平方米，规划建筑面积95284.4平方米，土地用途为住宅，出让年限70年，容积率＞1.0≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。楼面地价2462元/平方米，竞买保证金4692万元。
根据记者了解，该地块地处崂山区“花乡”枯桃村，去年11月，这幅地块进行了环境影响第一次公示，当时被命名为枯桃住宅小区。如今半年多时间过去，该地块为何再次面临拍卖出让的命运，却不得而知。
根据地图可见，该地块地理位置较为优越，毗邻交通主干道滨海公路，青岛市最大的花卉市场——枯桃花卉市场就在该地块附近，但其周边新建楼盘并不多，环境较为静谧。根据目前规划滨海公路以西为崂山区中央商务区与金融圈所在地，鹏丽南华利源国际公馆、证大大拇指广场等新兴商业项目的兴起将为居民提供更多的商业配套。此外，中国海洋大学崂山校区、青岛大学东校、青岛科技大学等岛城高校也分布在此地块周边，书香气息浓厚。
该国有建设用地使用权拍卖会定于2012年8月15日10:00在青岛市梅岭东路29号310室举办。
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