即墨温泉镇“甩拍”12宗地块 毗邻鳌山卫9块将建海景住宅
即墨即将拍卖的12幅地详细情况
新闻网讯 近日，即墨市国土资源局发布了多达12幅地块的国有建设用地使用权拍卖公示，其中有9幅地块将建设住宅项目，所有地块都分布在即墨温泉镇及滨海大道区域，该区域内高端别墅项目林立，是即墨当前最火热的新盘开发片区，也是岛城最富盛名的别墅热区。
从最细发布的信息来看，此次公示的12幅地块全部位于温泉镇滨海公路以东、黄埠山以北，其中有多达9幅地块将用于建设纯住宅，其他地块将建设商业、文娱、中小学设施，由于所有地块都毗邻鳌山湾，因此未来规划建设的项目可谓名副其实的海景住宅。而且本次出让的12幅地块，规划容积率均在1.0-1.2之间，从如此低的容积率来看，未来该区域预计仍将以建设别墅为主。
虽然面积大，容积率低，但根据公示显示，此次出让的12幅地块起拍价格都不高，均为40.5万元/亩（约为607.5元/㎡），规划建筑面积最大的为104222㎡，最小的为42277㎡。
从地图上看，即将拍卖的12幅地块区位优势明显，青岛蓝色硅谷规划范围为“一区一带一园”，“一区”即蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫、温泉两镇陆域和海域全部，而此次拍卖的12幅地块就位于温泉镇；硅谷“一带”为由核心区向南沿滨海大道延伸至崂山区，形成的一条海洋科技创新及成果孵化带，由于拍卖地块西面毗邻滨海大道，因此也位于硅谷的“一带”范围内。
早些年，青岛市委也曾作出“以温泉周边区域为启动点，拉动青岛城市东部崛起”的战略决策，提出要把温泉周边区域“规划建设成在全国乃至世界范围内顶级的观光旅游、休闲度假和健康疗养区，规划建设成在全国乃至世界范围内顶级的会议中心、高端接待中心等活动场所，规划建设成充分体现青岛城市文化、建筑风格和城市功能特色的区域。”
此次拍卖地块的交通优势也较为优越，西侧为滨海大道，可直达崂山区科技城。现如今，12幅地块所在的温泉镇也已经成为岛城最大的别墅聚集区，这里的别墅风格迥异、业态多样，既有天泰蓝泉和天泰圣罗尼克为代表的度假型别墅，也有芭东小镇为代表的养生类别墅，还有海信温泉王朝、海尔原乡墅等自然文化别墅，以及港中旅海泉湾和长基嶺海为代表的大型综合度假城。如此全面的别墅聚集区，再加上区域不限购，温泉镇早已成为岛城乃至外地购房者投资别墅的最佳之处。（记者 王崧）