实地走访：蓝海新港城 青岛西部后海片区崛起新兴城市综合体(组图)

蓝海新港城项目效果图

蓝海新港城项目大致位置

    8月1日，青岛市环保局公布了蓝海新港城项目第二次环评公示，再度将这一比较“低调”的后海大项目带入人们的视线。

   提起青岛后海片区，老青岛人首先想到的便是造船厂，冷藏厂等老企业密集的老城区，随着青岛经济发展的东移，后海片区发展也日渐沉寂。近年以来，凭借蓝色经济发展的东风，青岛后海开启新的篇章，新规划、新改造正在紧锣密鼓地进行着，海底隧道、东西快速路、新疆路高架桥的投入使用以及蓝海新港城项目的动工改造，为青岛后海发展带来崭新的容颜。

    那么正在改造中的蓝海新港城项目现状如何？带着这些疑问，记者来到了“老团岛”片区进行了实地走访。

新规划的后海片区景观示范区

    根据规划显示，蓝海新港城项目位于青岛市市南区四川路以西，具体规划范围为由四川路、青岛造船厂、青岛冷藏厂、轮渡、胶州湾海岸线所围合的区域。

    项目总投资40亿元人民币，总占地面积约25.64万平米，其中绿化面积约9.0万平米，绿化率达35.1%；总建筑面积约114.7万平米，其中地上建筑面积约80.2万平米，地下建筑面积约34.5万平米。规划分A~H共8个地块进行建设，共建设25座18~41层的住宅楼及住宅楼下临街商业网点、7座10~59层的商务楼及临街商业网点、1座小学、1座6班幼儿园、1座3班幼儿园、1座5层商业中心（其中第5层区级全民健身中心）、1座35KV变电站以及相关配套公建设施，各地块内均设有地下区域，规划作为地下停车场和配套设备间。

    在蓝海新港城项目现场，这里的工作人员向记者介绍，蓝海新港城项目是青岛后海片区规划改造的重要节点，地铁M2号线将贯穿项目始终，连接海底隧道直通开发区，并且在改造后的轮渡客运站有直达站点，成为市区与开发区相通的重要交通枢纽。在这次改造当中青岛造船厂，冷藏厂等老企业将会消失，取而代之的是现代化的城市综合体和高端住宅、青岛轮渡将被改头换面，成为青岛市重要的旅游景观。

蓝海新港城项目住宅部分金茂湾正在施工当中

    记者首先来到原青岛造船厂的位置，这也是蓝海新港城项目开始的位置。当地居民向记者讲述造船厂曾经辉煌的历史，青岛造船厂始建于1949年，是建国后青岛首批重工企业，2010年青岛造船厂迁至即墨，建立“临港新城区”，从此展开新篇章，从这里开始走向全世界。而老的青岛造船厂所遗留的位置就成了蓝海新港城项目的A、B两个地块，现在已经开工建设，目前工程建设到约地上三四层，建设的是高端住宅项目。

    据了解，蓝海新港城项目中住宅部分定名为金茂湾，金茂湾占据了蓝海新港城规划中的A~E五个地块，目前只有A、B两地块开工建设。最新了解，金茂湾项目即将在8月中旬至9月初开盘问世了。

蓝海新港城周边居民楼拆迁基本完成 交通运营正常

    记者离开金茂湾项目的工地现场记者一路向北，一路拆迁工地已经被施工单位全部添加围挡，当地的拆迁安置工作也即将结束。从围挡向内看，原来的居民楼早已楼去人空，只有个别一层住户还在经营着小买卖。记者采访了小卖部的摊主孙大爷：“现在拆迁差不多结束了，只有个别住户还没有找到合适的地方搬走，周边的老工厂都拆了，回迁以后环境肯定会比以前干净，噪音也会小，我们都很期待回迁的那一天。”孙大爷的脸上洋溢着幸福和期待。

    记者发现，位于四川路以西的蓝海新港城片区拆迁改造工作，并未影响四川路以东居民的生活起居以及周边交通运营情况，沿路公交线路较为密集，多路通往市内四区及开发区的公交始发站都在这里，居民出行十分方便。

青岛轮渡已没有往日繁忙的景象

    蓝海新港城项目的核心位置为轮渡地块，记者随后又来到青岛轮渡，随着隧道和跨海大桥的开通使用，如今的青岛轮渡早已没有了以往繁忙的景象，偶尔会有三三两两的人群通过轮渡过海，也只是为了体验“坐大船”的感觉。   

    轮渡卸下了历史的重任，即将展开新的篇章。根据最新公示显示，蓝海新港城大规划中，将对轮渡客运站进行彻底改造，改造后建设1座2层的轮渡客运站及220辆公交停车场，届时，运营30年的轮渡客运站将“重振旗鼓”，开始新的“旅程”，成为青岛的一处重要旅游景点，专门进行海上观光和海上旅游。同时公示还显示，轮渡客运站将建设屋顶绿化广场——城市广场，与东部的五四广场相呼应，成为青岛西部的城市标志性建筑。

规划中的厂房已经拆迁完成 建筑垃圾还未及时处理

    记者一路向北，看到四川路以西的汽修配件、厨王等工厂都已全部拆迁完成，部分建筑垃圾还未及时清理，现在原厨王工厂已作为青岛公交临时停车场使用。据介绍，这一区域都属于蓝海新港城规范范围，未来将建成商业配套或商务写字楼，具体方案还未对外公开，目前该区域尚未动工建设。

    【记者手记】

    “团岛”是青岛青岛后海片区的起点，拥有得天独厚的地理环境，在老青岛人的集体记忆中曾有着浓墨重彩的一笔，团岛农贸市场的海鲜远近闻名，青岛造船厂曾是青岛人的骄傲。说起团岛，人们总是能感受到一股浓浓的“青岛味”萦绕在记忆当中。

    近年来，随老企业陆续迁址改造，蓝海新港城项目横空出世，在后海片区建设新兴城市综合体。改造后的住宅环境，商业配套等都将大大改善老团岛的现状，同时也极大的丰富后海片区的公共配套设施。走访结束后，展开一张青岛楼市地图，我们欣喜的发现，以团岛为起点，从蓝海新港城开始，青岛后海片区正在经历着翻天覆地的变化：小港湾改造、大港兴建邮轮码头、四方兴建欢乐滨海城，青岛后海即将以全新姿态再现往日的繁华。