青岛别墅销量排行榜新鲜出炉 龙湖问鼎别墅销冠

7月份青岛别墅成交量排行榜

    接连三个月的成交量飙高，显示出了青岛楼市强烈的回暖趋势，7月份一个明显的表现即是大户型成交的增多，这一现象说明不少改善型购房者及投资型购房者开始出手。同时，我们也发现一些“识时务”高端项目开始放下架子调整销售策略。在别墅市场方面，7月份岛城销售十强共成交量369套，即墨和城阳表现出极为强劲的成交势头，其中当下大玩团购优惠的龙湖滟澜海岸以83套成为了7月份别墅销冠。业内人士认为，别墅市场的走势将随普通住宅市场一并“以价换量。”

即墨“笑傲”别墅市场 龙湖“品牌”最响亮

    从上月别墅销售排行榜来看，7月份销量因为出现并列情况，前十强共有11个项目，其中有五名来自即墨的温泉板块，这五个项目分别是一山一墅、御墅临枫、麗山国际、天泰圣罗尼克、天泰蓝泉，即墨的温泉板块位于青岛蓝色硅谷规划的“一区”，即蓝色硅谷核心区。不仅如此，早些年，市委提出“以温泉周边区域为启动点，拉动青岛城市东部崛起”的战略决策，也说明了温泉板块的重要性，优越的战略背景加上优良的自然环境，让即墨温泉板块的项目更具有保值、增值性，因此备受购房者青睐，即墨也由此成为7月份别墅销量最多的区域。

    城阳区也是别墅热销区域，白沙河板块的龙湖滟澜海岸和惜福镇板块的银盛泰德郡入围了排行榜前十，其中龙湖以83套成为7月份的别墅销售冠军。而西海岸则有保利海上罗兰及龙湖原山上榜，李沧世园会板块的万科红郡挤入前五，胶州市上榜的为中信森林湖。

    从成交情况来看，龙湖不愧为高端项标领域杆型开发商，7月份别墅排行榜，龙湖共有滟澜海岸和原山两个项目挤进前十，并且总共奉献了106套的成交量，在青岛经营别墅的各大品牌中遥遥领先。

别墅大批量入市 风格多样可选择性大

岛城别墅景观示范区、样板间

    据网上房地产统计，截止到8月2日，岛城共有可售住宅106579，其中超大户型的豪宅有14433套，体量巨大，其中别墅是超大户型的豪宅存量房的主力，可见如今的岛城别墅库存体量还是十分可观的。而在此基础上，岛城市场仍然有别墅项目陆续进入。据记者了解，8月份青岛市将有20个新项目将要开盘上市，其中包括4个别墅项目，分别是市北区香山美墅的联排别墅、城阳100福国际山庄的双拼别墅、胶南保利海上罗兰的类独栋别墅以及胶州的璞玉岛独栋别墅，而根据网上房地产统计，就这即将上市的4个项目可以推向市场的房源就将近900套。

    别墅类项目源源不断地投入到岛城市场，其所展示的各式各样的风格也让购房者大开了眼界。在建筑类别上，不仅有独栋别墅，还有双拼、和院、联排等类别墅产品，龙湖地产还在青岛推出了其品牌产品“叠墅”。而在建筑风格方面，岛城的别墅可谓面面俱到。如长水山庄的中式古典风格别墅，龙湖原山和世茂诺沙湾的托斯卡纳风格别墅，香山美墅的德式风格别墅，万科红郡的东南亚风格别墅，保利海上罗兰的Art Deco风格别墅，以及天鹅堡融合了英式、意式、法式、西班牙式的“综合式”风格别墅……等等，而且这些别墅分布在即墨、崂山、城阳、西海岸、市北等多个区域，无论是风格还是地段，购房者的选择性都非常大。

别墅也玩“以价换量” 放下身段更亲民

    除了以上因素让购房者心动以外，实打实的优惠也是吸引购房者出手的重要因素之一。但是近一段时间，看到普通住宅市场“以价换量”取得了回暖的成效后，不少别墅项目也加入了优惠行列，其中城阳白沙河板块和即墨温泉板块表现得尤为明显。

    
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