青岛危旧房改造战役打响 抚顺路19号片第一个拆
背景：7月24日青岛市召开启动主城区危旧房改造工程动员大会，会上公布：青岛市主城区范围内共有危旧房约170万平方米，涉及居民近5万户，争取用5年时间有计划有步骤地完成主城区范围内的危旧房拆迁改造任务。2012年初步计划开工危旧房改造20片，涉及9754户……（点击查看详情>>）
近日，四方区抚顺路19号的居民迎来了一个好消息：8月24日，该片区将率先进行危旧房屋征收工作。这意味着，住在这里的120户居民即将告别脏乱差的生活现状，这一片存在长达43年的筒子楼将成为历史。该片区作为青岛今年敲定的八大片危旧房改造项目之一，并将成为率先启动改造的“先锋部队”，获得青岛市民的极大关注。
筒子楼现状：乱搭乱建污水横流 居民盼尽快改造
抚顺路19号筒子楼现状
率先进行改造的抚顺路19号片区，位于抚顺路以北，鞍山二路以西。临近青岛理工大学，毗邻四方商圈，地理位置较为优越。本次改造工作涉及2栋筒子楼和部分平房，总拆迁户达120户。据了解，筒子楼原为第三印染厂的职工宿舍，建于1969年，距今已有43年的历史。
记者乘公交车来到抚顺路19号，一下车，一排低矮破旧的平房映入眼帘，这些平房年久失修，墙皮早已经脱落。沿路抚顺路一直往里走，难闻的气味便扑鼻而来。筒子楼里的老住户徐女士告诉记者，夏天闷热，蚊虫也多，每天都要路过这里，大家只能强忍着。这种老式的筒子楼没有下水系统，两层的筒子楼下生活污水顺着一个很浅的沟渠流淌，发出阵阵难闻的气味，排水管道垃圾堵塞了污水的顺利排放，生活污水涌出横流在路面上。
再看这两栋筒子楼，楼上时不时的有墙皮掉落，窗户大多已经破烂不堪，残存的玻璃碴依旧在窗框上立着，看起来非常危险。原本就是危房，在经历了台风暴雨的袭击后更成了名副其实的“楼脆脆”。但为解决空间不足的实际问题，居民们还在这样的危房上搭建仓库，使得本来就“弱不禁风”的筒子楼显得更加摇摇欲坠。
“筒子楼里家家大多面积只有十几个平方米，有的住的三口之家，更多的是两代人、甚至三代人挤在一起，生存条件真的太差了。这里也没有上下水，夏天更是需要用水，可每家每户只能这样接水。”徐阿姨正拿着水桶在楼梯边一个简陋的水龙下面接水，一个人抬着水桶显得很吃力。但一说起即将改造的事，徐阿姨就显得很兴奋：“住在这里的人天天盼着改造，盼了十几年了，这回终于看到了希望。”
未来：将建商业办公项目 居民实行异地安置
据了解，8月24日起，四方区危旧房改造指挥部将对抚顺路19号甲、乙两栋筒子楼及部分平房启动房屋征收工作，拆迁争取在10月底前基本完成。目前该项目已展开规划，未来将建商业办公项目，力争年内开工建设。
由于不同区域危旧房改造项目未来的规划用途不一样，对于改造片区的居民安置补偿也并不相同。抚顺路19号片区土地规划为商业办公用地，因此无法就地安置居民。这里的居民拆迁之后将实行异地安置为主，货币补偿为辅的补偿方式。四方区即将在四流南路附近的原阀门厂地块开工建设一处危旧房改造的异地集中安置区，可提供2000套房源。抚顺路19号片区的居民未来可以到此异地安置。据了解该安置房的户型设计主要以中小户型为主，最大建筑面积不超过90㎡。
四方区抚顺路19号一经改造，能够改善居民的环境，提高居民生活质量，进一步提升城区品质，把城区改造与商业发展、丰富生活配套相结合，进一步促进老城区的转型。
延伸阅读：危旧房改造首批敲定八大片
为进一步促进城市发展，改善城区生活条件，根据各区确定的改造计划，市区内部共敲定八大片区开展危旧房改造工作，其中包括：市南的苏州路片区、市北的东安路片区、大港纬四路片区、四方的抚顺路19号片区、中心医院片区，李沧的永安路片区、乐亭路片区、兴山路片区。
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