李沧绝版地块京口路111号项目公示 将配建550套限价房

京口路111号项目规划总平面图（点击查看大图）

    新闻网讯 8月6日，青岛市规划局出台了关于李沧区京口路111号项目规划许可批前公示，根据公示显示，该项目由青岛康太源房地产开发有限公司开发，未来将建设一处普通住宅和商业于一体的综合性住宅区。此外该项目还将配建4栋、共计550套限价商品房。

    根据规划显示，该项目地块总面积为49167.5平方米，规划总建筑面积为110626平方米。其中商品房占地面积44250平方米，限价房占地面积44251平方米。本项目共设计7栋高层住宅，最高为28层，其中1#、2#、3#、4#楼为限价商品房，5#楼为小区配建的六班幼儿园。同时配备5栋三层商业网点楼，位于小区南侧。项目容积率≤2.25，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。普通商品房与限价商品房所占比例为1:1，根据青岛市限价商品房配建标准，该项目可配建限价商品住房550套。

    京口路111号地块堪称李沧区中心商圈的绝版地块，早在2011年8月4日以4000元/平方米价格拍卖，由于起拍价过高，拍卖会现场无人竞拍，最终流拍。同年9月29日，该地块起拍价下调400元/平方米后，由青岛康太源房地产开发有限公司以3600元/平方米的底价成功竞得。而后，康太源房地产公司曾对外公开该项目命名为康太源尚誉，与此前康太源房地产开发的康太源尚诚同属一个系列的产品。

    从本次公布的项目平面图上可以看出，5栋3层商品房位于小区南侧，靠近京口路。商品房规划为地上三层地下一层，据记者了解，该项目建成后，原位于沧口的青岛茶叶市场将搬迁至此，占据地上三层。而地下一层规划则以经营超市和快餐为主。

    康太源尚誉项目北临大村河，西面为君峰路，东望李村公园，地理位置十分优越，贯穿城市南北的主干线黑龙江路与重庆路分列地块两边，建设中的地铁M2、M3号线在项目南侧京口路经过，京口路地铁站预计就位于该项目9#商业网点楼附近，交通之便利不言而喻。

    此外地块周边商业氛围也十分浓厚，李村商圈正在兴起的明星项目：苏宁广场、百通大厦，李沧宝龙城市广场等商业综合体项目都在该地块的不远处，处于李沧区核心商圈，配套设施齐全。另外项目周边东方公园世家、重庆花园、京峰雅居、东南新苑、虎山新苑、康太源尚诚等成熟及新建小区林立，生活氛围浓厚。（见习记者 许乃丹）