暴雨过后岛城多小区成"房漏漏" 开发商处理态度不一

    7、8月份是青岛传统的雨季，前段时间擦肩而过的台风“达维”给青岛带来了大暴雨，暴雨过后，许多业主家经不住“洗礼”成了“水帘洞”。近日青岛新闻网爆料热线接到了多个小区业主的维权电话，他们都跟记者投诉同一件事：家里漏雨了！墙皮脱落了！屋顶渗雨了！

    这一场大雨到底让多少建筑质量问题浮出了水面？带着这样疑问，记者来到多个网友家中，进行了实地探访。

    左岸风度业主：家里成了“水帘洞” 台风来了半夜起床“抗洪”

左岸风度小区业主家靠窗位置墙皮脱落

    昨日下午两点半，记者来到了位于崂山西韩的左岸风度小区于女士家里，见到记者，于大姐非常激动，她告诉记者“房子是2010年交付的，去年6、7月份准备装修的时候就曾发现客厅中央莫名其妙地有一大滩水渍，我们观察房子周围并没有渗漏现象于是也没有在意，可入住以后就发现，一到下雨天，顺着飘窗的下端开始向屋内渗水。

    记者现场看到，于大姐家里飘窗下端的墙皮已经完全酥化脱落，露出里面的石灰腻子，轻轻一碰石灰就大片大片脱落。由于渗漏位置接近地面，平时于大姐只能用抹布或者拖把来吸收水分，地板也因泡水变了形，为了不让客厅的其他家具受损，于大姐将其他家具都用塑料袋包裹了起来。

    说起最近“达维”过境的窘境，于大姐无奈地说：“以前一到下雨天我们就要开始忙活，一般是在渗水的地方垫上干毛巾，等毛巾吸饱了水在拧干重新换过。前两天刮台风下暴雨，飘窗渗水特别快，我每隔两三分钟就要去拧干毛巾，一直忙活到凌晨三点，等雨稍小之后才敢去睡。到早上五点多醒来时，发现客厅又是一大滩水。”

明泽智域业主：婚房墙顶漏雨渗水 装修一半进行不下去了！

    离开左岸风度，记者又驱车前往位于四方清江路上的明泽智域小区，与左岸风度不同的是，明泽智域是今年5月份交付的新房，大部分居民家里都刚刚开始装修，记者首先来到业主周女士家里，新房装修已经完成，装修风格简洁大方，然而在靠近客厅窗户的墙顶却因漏雨露出了近一平米左右的墙皮。

    正当记者采访时，邻居段大爷闻讯赶来，一定让记者也去自己家看看，他告诉记者，他们家也因漏雨犯了难，情况比周女士家还严重。

明泽智域 主卧墙顶因渗水墙体发霉变黄

    记者跟随段大爷来到他的新房，该户型与周女士的户型相似，段大爷说，这个房子是给9月份即将结婚的儿子准备的，现在其他装修基本结束，就差铺地板了，可是前两天下暴雨时发现屋顶漏雨，主卧墙皮大约两三平都在滴水，现在还没有干透。“装修了一大半发现渗水这么严重，现在继续装，墙皮都是湿的肯定不行，不继续装修，就要耽误孩子的婚期了。真是左右为难。”

    在段大爷家转一圈，记者发现除了主卧以外，北卧室也有少量渗水现象，渗水位置的墙皮与周边墙皮相比明显泛黄。与周女士家相同，段大爷家的客厅墙皮脱落也较为严重。因为怕漏雨严重泡湿地板，目前装修只能终止。段大爷担心因为房屋装修进度跟不上，耽误了儿子结婚。

金色城品：雨后渗水已司空见惯 “维达”让地下车库变“水塘”

    除了以上两个小区业主的投诉之外，一些房地产大鳄的品牌住宅小区也没能经受住暴雨的“洗礼”。昨日，青岛新闻网爆料热线还接到了四方区金色城品业主张先生的电话，他告诉记者，他家除了房子漏雨之外，连花8万的地下停车位也因为渗水没法使用了。

金色城品反潮严重 水管处向外喷水 地下车库没有一辆车停靠

    晚上六点半，记者来到了金色城品小区，张先生首先带记者来到了地下一层停车场，一进停车场，一股霉味扑鼻而来，地面有近一厘米的积水，记者只能深一脚浅一脚地蹚水走着。雨已经停了两天，但在停车场一侧的水管里还不断向外涌出雨水，水流非常急。

    抬头一看，记者发现墙顶已经霉迹斑斑，部分位置完全脱落，露出里面的钢架结构。现在正值下班高峰期，可偌大的停车场里没有一辆车。张先生向记者介绍：“我和邻居们都不敢把车停在这里，这几天下班时间小区地上停车场、旁边道路两侧都停满了我们小区业主的车，大家都在抢车位。如果一直这样下去，我们的购买地下停车位的钱就等于白花了，但目前物业只说赔付给业主两个月的停车费，这个赔偿显然远远不够。”

    离开停车场，记者看到在电梯的公示栏里张贴着一张《关于金色车库反潮处理方案的通知》，张先生告诉记者，金色城品的物业的服务态度很好，用了很大的人力物力去处理地下车位的问题，可不找到问题的根源，所以地下车库积水还是解决不了。他和邻居们都认为这是建筑设计上的问题，也正是因为这一点让他们更加忧心。

金色城品窗户位置水渍明显

外墙体因为内部防水工程没做好 已经霉迹斑斑

    随后。记者又随张先生来到了他的家，还没进门记者就发现张先生家门外墙面是霉迹斑斑，走进他家，张先生就指引记者来到卫生间，记者看到，卫生间门口的地板因为长期渗水已翘皮发黑。张先生又指着窗户沿边外翘的墙皮说：“房屋的质量问题太多了，像这样下雨渗水已经不是第一次。物业上周末派人来检查，初步认定是窗户密封出现的问题，稍后会再来处理。反复多次，弄得我们业主很疲惫。”从张先生的话语中不难看出他的无奈与心酸。

    同样被渗水困扰的还有张先生的邻居田大姐家，她家的漏雨现象更为严重，主卧临飘窗位置的墙体全部湿透，前几天的那场暴雨过后，放在飘窗的多床被子都未能“幸免于难”，现在正与物业协商赔偿问题。

开发商：处理态度不明朗 “互踢皮球”成常态

    记者采访的三处小区，渗水现象大多出现在临窗位置。因为三个小区均是新建小区，都还没有超出房屋保修期。当记者询问开发商对于漏雨现象的处理态度时，业主们大都长叹一口气。他们告诉记者，出现问题第一时间业主大都会向物业或开发商反映情况，但开发商或者说“要统一问题集体讨论处理方案”，或者派人到现场勘查情况，然而在此之后却都没有给业主们明确的处理办法。

    左岸风度小区业主于大姐说：“入住一年，开发商为漏雨问题维修过很多次，可究竟什么原因造成的，他们也从没给过明确的说法。明泽智域的段大爷及金色城品小区的张先生同样表示，反反复复的维修让业主非常疲惫，希望开发商能妥善处理问题。

    【记者手记】

    房屋漏雨给业主带来的不仅仅是经济上的损失，更带给业主精神上的双重压力。从一天的采访中记者发现，业主对于开发商和物业公司关于如何处理房屋质量问题是仍抱有乐观和期待。

    对于开发商而言，卖得不止是房子，更多的是业主的信任。如果这份信任没有得到回报，开发商继续顶着“房漏漏”“楼脆脆”的名号，最后受伤的何止是业主呢？据了解，“达维”过后青岛还将受到台风“海葵”的影响，出现降雨天气，希望开发商和物业公司能尽快找出渗水原因，让业主不再为暴雨而担惊受怕。

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