比邻世园会 李沧南王家上流安置房项目首次环评

  南王社区安置房项目大概位置

    新闻网讯  8月15日，青岛市环保局网站公布李沧区南王家上流安置房项目首次环评。

    根据环评公示，李村河上游的南王社区安置房项目位于李沧区东川路以西，李村河以东，规划路以南，广水路以北地块内。项目总占地面积154106.7㎡，总建筑面积259966.42㎡，其中地上建筑面积184927.94㎡，地下建筑面积75038.48 ㎡。项目拟建成集多层住宅、高层住宅、幼儿园、办公楼、公用建筑为一体的现代化社区。住宅设计总户数1620户，总停车位1627个，容积率1.2，建筑密度20.3%，绿地率35.9％。

    据记者了解，早在今年5月21日，青岛市规划局网站就率先公布了李沧区南王社区安置房项目的新规划方案，根据当日公布的规划，南王社区安置房项目位于世园会区域，李村河上流，集居住、商业、行政办公功能于一体的大型综合型居住社区，并配建6班幼儿园。

    回顾南王社区改造历史，2010年6月，北京万科公司以6.26亿元中标李沧区李家上流社区旧村改造，正式拉开了万科进驻李沧的序幕。据万科官方公布的关于李沧项目的具体信息，万科李沧项目位于李沧区东部，北至43号线、南至习水路、西至宾川路、东至青台山，项目规划总用地面积约3700亩，总建筑面积约240万平方米，投资额约100亿元。该项目共涉及4个旧村，分别为李家上流、南王家上流、王家下河、于家下河社区，共涉及拆迁居民2000户。

    南王社区安置房项目位于青岛市李沧区世园会区域，西侧为规划中的山地公园，自然风光秀美。由李沧区政府投资兴建李村河上游综合治理二期工程项目也流经南王社区，李村河上游治理工程已于2010年初开工建设，治理工程完工后，全河道将实现水清鱼欢，告别往日污水横流、臭气熏天的景象，南王社区周边居住环境将得到极大的改善。

    此外，伴随着世园会召开的临近，南王社区安置房项目周边道路也日益健全，北侧的九水东路、广水路道路拓宽改造工程目前已通过环境影响评价审批，金水路打通工程也于今年3月进行了规划公示，原定于2011年12月开工的世园大道项目已经于提前开工建设，预计在2013年年底建成（相关新闻阅读），多条道路整修项目完成后，将改善该区域路网结构，方便周边居民出行。目前南王社区安置房项目周边已有万科生态城、和达和城等多个新建住宅项目，项目均价在7000-9000元/㎡之间。