8月最后一周青岛新房成交2287套 四方区新房成交暴涨赶超李沧城阳

8月26日-9月1日每日销售概况

8月26日-9月1日一周每日成交走势

    新闻网讯 在“零成交”的影响下，8月最后一周下行中落幕。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年8月26日-9月1日青岛市新房共成交2287套，新房成交面积238610.1平方米，新房成交量环比前一周下降了9.2%。其中新建住宅成交2053套，住宅成交面积210463平方米，新建住宅成交量环比降了11%。

    自8月中旬至今，几乎每周都会有1-2天出现“零成交”的诡异境况，上周也不例外。从每日新房成交情况来看，上周8月26日、30日两天日成交吃了“鸭蛋”。但这并没有影响到其他几天的成交表现，8月27、28日两天单日成交量维持在500套以上的高位，8月最后一天成交689套，刷新了今年以来日成交新纪录。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，上周七区五市出现了“乾坤大挪移”。全市成交量前四区域都被郊区包揽，而七区中的传统热销区域李沧、城阳成交量则大幅缩水，四方区的暴涨是唯一看点。

8月26日-9月1日一周每区域新房成交概况

8月26日-9月1日一周每区域新房成交比例示意图

8月26日-9月1日一周全市新房销量十强（包括政策性住房）

    上周四方区的暴涨耐人寻味。据统计，四方区上周共成交194套，环比前一周暴涨173%。每一个热销区域的背后总有一两个默默撑起“半边天”的楼盘项目，在四方区，这几个热销项目就是万科城和海信湖岛世家。据了解，位于新都心的万科城于8月20日开盘销售CIMO组团82-89平米精装房源，上周以271套的成交量成为全市销冠。老城区改造项目海信湖岛世家于8月21日开盘，宣称刚需起价8600元每平米，共成交75套，位列全市第五。

    8月落幕，李沧、城阳“争雄”的戏码不再，其中城阳区成交175套，环比前一周下降一成多，城阳区前几周热销的中铁华胥美邦、臻园等项目没有出现在一周销量排行榜上。李沧区上周成交169套，环比跌了45%，低价入市的湖畔雅居勉强跻身一周销量排行榜第十位。

    反观郊区五市，成交热度依然不减，尤其是胶州市，上周成交499套，环比前一周大涨近5成，高居全市第一。即墨、胶南、莱西成交量虽有所下滑，但也维持在300套左右，分列全市第二、三、四位。其中即墨市成交321套，环比前一周下跌15.5%；胶南市成交296套，比前一周少卖了21套房子；莱西跌得比较惨，成交277套，环比下跌25.5%。

    郊区五市的新楼盘“霸占”了一周销量前十排行榜，上周共有七个郊区项目上榜。“老大”胶州市有两个项目上榜，分别是缇香郡和新城渤海湾花园，分列第七、第九位。即墨改变了以往“以经适房拼市场”的情况，仅有一个经适房项目环秀景苑成交70套位列第六，另一个即墨商品房项目观澜湖畔，以234的较高成交量成为全市第二，占了即墨市上周新房总成交量的七成多。此外，胶南市的康大家园、达令港，莱西市的翡翠城这些此前早已亮过相的老项目纷纷发力，成功进入十强榜单。（数据分析统计：青岛新闻网房产）

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