四方旺角地块将登拍卖台 抚顺路33号拍卖起价5100元/㎡

抚顺路33号地块基本情况和规划指标要求（点击查看大图）

    近日，青岛市国土资源局发布公告，正式挂牌出让四方区抚顺路33号地块。作为9月问世的第一幅土地，地处四方中心城区的抚顺路33号涵盖住宅和商服两种功能，拍卖起叫价5100元/㎡，竞买保证金高达8519万元。

抚顺路33号地块大概位置图

    本次出让的这幅地块位于四方区抚顺路33号，编号为324-324-370205-001-003-1005，土地总面积28176.3㎡，规划建筑总面积84528.9㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤30％，绿地率≥25％。地块分为城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅土地面积19390.1㎡，规划建筑面积58170.2㎡，出让年限为70年；商服土地面积8452.9㎡，规划建筑面积25358.7㎡，出让年限为40年。该地块拍卖起叫价5100元/㎡，竞买保证金高达8519万元。

    抚顺路33号地块，东侧紧邻人民路，西侧为康定路，南临鞍山路，北贴阜新路，交通位置优越。地块周边分布有海慈医院、四方区医院等多家大型卫生机构，同时还有四方区机关幼儿园、青岛四方第二实验学校、青岛第六十六中、铁路中学以及青岛理工大学，教育资源十分完善。

    地块处四方老城区，地块附近分布有海泊河公园、南山公园以及鸿城体育场，距离四方利群、海云庵商圈也仅有10分钟路程，日常娱乐、购物配套设施齐全。目前，该区域内新建住宅项目相对较少，多为几十年房龄的住宅小区，不少住宅因年久失修成为了危房。

四方危旧房改造启动 抚顺路19号打响第一枪

抚顺路19号改造项目现状

    上月末，青岛市公布了危旧房拆迁改造目标规划。据了解，今年我市初步计划开工危旧房改造20片，共涉及9754户。其中四方区将改造8个片区，紧邻抚顺路33号地块的抚顺路19号区域就是首批的整改片区之一。整改项目涉及2栋筒子楼和部分平房，总拆迁户达120户。（相关阅读）

    本次出让的抚顺路33号地块，预计未来将与已经启动改造的抚顺路19号片区连成一片，彻底改变抚顺路片区脏、乱、差的旧城面貌，把城区改造与商业发展、丰富生活配套相结合，进一步促进老城区的转型。（记者 于灏源）

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