"金九"首周青岛新房成交2117套环比小跌 崂山区新房成交暴涨

9月2日-9月8日每日销售概况

9月2日-9月8日一周每日成交走势

    新闻网讯 “金九”第一周青岛楼市表现差强人意。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年9月2日-9月8日青岛市新房共成交2117套，新房成交面积211945.1平方米，新房成交量环比前一周下降了7.4%。其中新建住宅成交1921套，住宅成交面积194004平方米，新建住宅成交量环比降了6.4%。

    “零成交”的噩梦在上周终止。从每日新房成交情况来看，上周七天成交量两度冲高一次下滑。第一次冲高是在9月4日，一改前两日的颓势，单日成交量突破300套；紧接着9月6日，成交量再度攀升至411套，成为上周单日新房成交量最高的一天，随后两天单日成交又回落至300套左右。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，刚需腹地李沧、城阳经过前一周的“潜伏”后，上周再度爆发，成交量升至全市前两名，“冷门区域”崂山成交量暴涨近三倍引人关注。五市方面，除胶南略有增长外，胶州、即墨、莱西新房成交量均出现大幅下滑。

9月2日-9月8日一周每区域新房成交概况

9月2日-9月8日一周每区域新房成交比例示意图

9月2日-9月8日一周全市新房销量十强（包括政策性住房）

    时隔半个月后，李沧、城阳再度成为青岛各区市新房市场的成交冠、亚军。其中李沧区上周卖了368套新房，环比增长118%。城阳区上周成交349套，环比前一周增加99%。

    李沧、城阳的“卷土重来”在人们的意料之中，9月刚开头，这两个片区已有不少“刚需盘”争相入市抢占市场。在上周青岛全市新房销量排行榜上，李沧与城阳的项目也多了起来。李沧区的时代城9月1日开盘，与新闻网联合推出独家团购，折后均价6600元/平方米，开盘当日人头攒动，500多房源4小时内几乎全部售罄，刚刚过去的一周该楼盘已经网签170套，成为当之无愧的销冠，但与时代城同一日开盘的蓝山湾二期却未在上周上榜。城阳区上周则有三个项目上榜，分别是首创空港国际中心、卓越蔚蓝群岛和臻园。首创空港国际中心加推loft房源，上周成交65套，在一周新盘销量排行榜上排名第五位，可以看出商业地产正在逐步崛起。近期加推房源的卓越蔚蓝群岛与臻园则分列第八、十位。

    单看区域成交量增长速度，崂山区可谓是格外抢眼，其他各区市与其相比都“弱爆了”。根据青岛网上房地产提供数据，崂山区上周以270套的成交量高居全市第四，环比前一周增长了近三倍，共有两个项目登上排行榜，其中浮山新区热销139套，排名第二。远洋风景二期9月2日加推新房源，上周成交74套位列全市第四。

    郊区五市上周的表现就要差了许多，只有胶南一颗“独苗”，上周成交312套，比前一周多卖了16套，成交量居五市第一。上周销量排行榜上共有两个胶南项目，分别是那鲁湾和康大家园，那鲁湾成交87套成为全市第三，康大家园成交62套排名第六。前一周成交量在300套左右徘徊的即墨、胶州、莱西三地上周暴跌至百套左右，即墨市的经适房项目去化速度减缓，上周仅有经济开发区农民经适房登上一周销量排行榜，成交48套位列第七。胶州、莱西、平度则无项目上榜。（数据分析统计：青岛新闻网房产）

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