青岛首套房贷折扣越来越少 10家银行仅余4家还可申请利率85折

目前青岛10家银行首套房贷政策一览表

    在“金九”这个传统的楼市黄金季节里，开发商使尽浑身解数销售冲量，银行房贷政策却在此时上演了一幕“泼冷水”的剧情。近日，全国多个城市传出银行开始取消首套房贷8.5折利率优惠，逐渐收紧房贷政策，多家银行将房贷利率调至9折与基准利率之间，甚至还有银行已经开始执行上浮基准利率。

    那么目前青岛各家银行的首套房贷政策又是怎样的呢？新闻网记者联系到岛城10家银行房贷工作人员进行咨询，为有购房意向的市民“摸底”金九银十房贷政策。

多地首套房贷8.5折退市 等待时间长批贷难度大

    据《中国证券报》报道，工商银行、农业银行和交通银行等多家银行在北京已取消首套房贷8.5折利率折扣，改为执行基准利率。建行北京分行人士表示，该行已将首套房贷利率提高至基准利率的1.05倍。（相关阅读）

    在珠三角地区，国有大行中的中国银行已在8月底取消首套房贷利率最低8.5折优惠，目前执行最低9折优惠。交通银行、建设银行也开始执行9折利率。而在此前，建行在珠三角地区的首套房贷利率为8.8折，交行为8.5折。

    除北京和珠三角地区外，上海、太原和三亚等多地普遍取消首套房贷利率8.5折优惠，目前执行的利率至少是基准利率的9折以上。建行上海分行首套房贷利率由此前的基准利率调整为基准利率上浮5%，广发银行上海分行已调整为基准利率上浮10%，交通银行三亚分行调整为基准利率上浮10%……此外，各家银行折扣房贷的申请门槛也逐渐提高，批贷难度也增了不少。

岛城首套房贷85折利率“退潮” 可执行银行仅余4家

    “8.5折利率优惠政策已经取消了，现在最大折扣只能执行9折基准利率，而且必须是我们行的优质客户才可以”，岛城某国有银行的房贷工作人员向记者说道。在昨日的采访中，记者先后联系到岛城10家银行的房贷工作人员，了解各家银行首套房贷的相关政策。

    根据记者调查统计，目前10家银行中仅有工行、交行、农行以及青岛银行四家仍可执行8.5折房贷利率，其余7家银行都已取消8.5折利率折扣。其中招商银行由之前的8.5折利率调至9折利率，光大银行已开始执行基准利率，而建行工作人员也表示目前仅能申请到9折利率优惠。而一家现仍执行8.5折利率银行的房贷人员告诉记者，最近首套房贷利率折扣确有“收紧”趋势，但具体调整幅度以及时间还需等上级银行下达文件。

    工商银行现在虽然仍可执行8.5折优惠利率，但据工作人员介绍，该政策只有工行六星级的客户才能申请，六星级以下的客户只能申请8.6-9折左右的利率折扣。而其他可执行8.5折利率折扣银行的工作人员也都纷纷表示，虽然能够执行8.5折，但申请门槛都相对比较高，一般的普通购房一族很难申请到。

取消8.5折优惠购房者莫恐慌 可选择其他贷款方式

    一位从事住房贷款工作多年的金融人士认为，近期首套房贷利率的回升，是因为银行的信贷资金相对紧张，央行两次调息之后，银行存款成本上升。因此，部分银行便开始收缩房贷资金投放。首套房贷8.5折优惠对银行来说，利润额极低，即便是执行基准利率，也没有大额度利润。

    目前虽部分银行取消8.5折利率优惠，但市民不必因此而改变买房计划，毕竟商贷只是一种贷款方式，仍有公积金等多种贷款方式可以选择。而市民购房前，需要仔细了解楼盘的相关信息，因为不少银行是根据楼盘开发商的资质来决定利率折扣的，也有部分银行对于合作楼盘可执行折扣力度较大的优惠利率。（记者 于灏源）