铁路北客站拆迁安置区项目环评问世 配建6618套安置房

铁路青岛北客站拆迁安置区项目效果图

    新闻网讯  9月24日，铁路青岛北客站区域国有工矿老企业职工宿舍棚户区改造安置房，公共租赁住房及配套设施建设项目（以下简称铁路北客站拆迁安置区项目）在青岛市环保局网站上进行了环境影响评价第一次公示。根据6月初的规划显示，该项目规划建设30栋以上高层住宅楼，安置6000多户居民，建成后将成为集住宅、商业、教育于一体的大型现代化居住区。

铁路北客站拆迁安置区项目环评问世 将建设6618套安置房、公共租赁住房

    9月24日，铁路北客站拆迁安置区项目的首次环评在青岛市环保局网站上进行公示。该项目位于青岛市李沧区中西部，规划范围为安顺路以东，既有胶济铁路线以西，板桥坊河以南，沧安路以北，从平面图可以看出，项目被区域内部规划道路分成BCEF四个区项目。

铁路青岛北客站拆迁安置区项目总平面图（点击查看大图）

    根据环评公示，项目规划用地面积222232.9㎡，项目住宅建筑面积535778.4㎡，其中安置房建筑面积508978.4㎡，建设铁路青岛北客站区域国有工矿老企业职工宿舍棚户区改造拆迁居民的安置住房6170套；公共租赁房建筑面积26800㎡，公共租赁住房448套；为满足商业服务要求，在区域中部建设超市，社区服务中心、银行等配套设施，建筑面积为77549.22㎡，综合配套设施建筑面积75870.22㎡，地下车库及地下设备用房建筑面积为150906.62㎡。

    据记者了解，早在今年4月初的土地拍卖会上，该区域E-1、E-2及F三幅地块已被青岛海创开发建设投资有限公司以底价成功竞得，同李沧区人民政府共同建设铁路青岛北客站拆迁安置区项目。整个拆迁安置区项目将建设30栋以上的高层住宅楼，安置6618户居民，规划打造成为集住宅、商业、教育于一体的大型现代化居住区。

安置区打造铁路、地铁立体交通 北部“新城心”居住氛围浓厚

    铁路北客站拆迁安置区所在的沧口片区，是昔日青岛最大的工矿企业区，在上世纪70、80年代得到蓬勃发展，但近年来，随着青岛“环湾保护 拥湾发展”战略的实施，原有的青岛黄海橡胶集团、青岛博信铝业有限公司、青岛美特容器有限公司、青岛青汽实业有限公司等企业，原厂区都将全部迁出，沧口片区逐渐没落，渐渐淡出人们的视线，好像远离了青岛高速发展的轨道。

    随着青岛“沧海新区”大规划的提出，沧口片区发展又迎来了蓬勃生机。从交通方面来看，安置区处于李沧区近年来着重打造的交通商务区核心位置，四流中路、沧安路等交通要道分布周边，铁路青岛北客站建设、金水路打通工程、青岛地铁3号线等多项大工程正在如火如荼的建设，给即将进行建设的铁路青岛北客站拆迁安置区的提供了便捷的交通保障。

翠海依居、海岸华府、兴华苑、沧台路小区居住氛围浓厚

    从居住氛围来看，在安置区周边分布着包括兴华苑、翠海依居、沧台路小区在内的众多极具居住氛围的已入住社区，同时，在国棉八厂原址上建设的新兴小区远东海岸华府在售，该项目去年10月开盘，均价已达7800元/㎡。（见习记者 许乃丹）