城阳5幅地块上市 临近流亭机场 配建260套经适房

出让地块的基本情况和规划指标要求（点击查看大图）

    新闻网讯 “金九”过渡到“银十”，市区郊区出让土地的动作频频。近日城阳区又有5幅地块“悄然”上市。根据青岛市国土资源局公布的拍卖公告显示，此次城阳区挂牌出让的五幅地块均位于夏庄街道王沙路东西两侧、安乐社区，5幅地块均为城镇住宅用地，及配套的医疗、科教用地，5地块土地总面积达271989㎡，其中未来还将配建260套经济适用房。

五幅地块大概位置图

    根据地图显示，本次出让的五幅地块相距较近，位于城阳区夏庄街道王沙路东西两侧、安乐社区，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，五幅地块土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，后两幅地块土地用途增加医卫慈善用地和科教用地，出让年限均为50年。

    编号QDCYP2012—1地块，土地面积12181㎡，其中出让土地部分土地面积为11571.95㎡，规划建筑面积26036.89㎡，容积率＞1.0≤2.25，拍卖起始价为楼面地价1020元/㎡，竞买保证金2200万元；划拨土地部分土地面积609.05㎡，规划建筑面积1370.36㎡，配建22套经济适用房。

    编号QDCYP2012—2地块，土地面积22369㎡，其中出让土地部分土地面积为21250.55㎡，规划建筑面积为27625.71㎡，容积率＞1.0≤1.3，拍卖起始价为楼面地价1442元/㎡，竞买保证金3900万元；划拨土地部分土地面积1118.5㎡，规划建筑面积1453.99㎡，配建23套经济适用房。

    编号QDCYP2012—3地块，土地面积81319㎡，其中出让土地部分土地面积为77253.05㎡，规划建筑面积为77253.05㎡，容积率＞1.0≤1.1，拍卖起始价为楼面地价1508元/㎡，竞买保证金6400万元；划拨土地部分土地面积4065.95㎡，规划建筑面积4472.55㎡，配建69套经济适用房。

    编号QDCYP2012—4地块，土地面积84512㎡，其中出让土地部分土地面积为80286.4㎡（城镇住宅用地80036.4㎡，医卫慈善用地250㎡），规划建筑面积为96343.68（城镇住宅用地96043.68㎡，医卫慈善用地300㎡），容积率＞1.0≤1.2，拍卖起始价为楼面地价1682元/㎡，竞买保证金8100万元；划拨土地部分土地面积4225.6㎡，规划建筑面积5070.72㎡，配建79套经济适用房。

    编号QDCYP2012—5地块，土地面积71608㎡，其中出让土地部分土地面积为68115.6㎡（城镇住宅用地64113.6㎡，科教用地4002㎡），规划建筑面积为81633.12㎡（城镇住宅用地78875.12㎡，科教用地2758㎡），容积率＞1.0≤1.2，拍卖起始价为楼面地价1671元/㎡，竞买保证金6900万元；划拨土地部分土地面积3492.4㎡，规划建筑面积4296.48㎡，配建67套经济适用房。

    从区位来看，五幅地块去往城阳区中心及流亭机场较为便利，距离城阳区金融街正阳路仅20分钟车程，正阳路的商超数量分布较为密集，利群、家佳源、沃尔玛、大润发、中联广场等大型购物广场分布在正阳路两侧及周边，购物方便。地块周边的青银高速公路向南可直达辽阳东路，向北可达即墨，交通十分便利。

    地块周边小区众多，易佳和府、厚德森林国际、紫玥国际、天竺嘉园、城中城、阳光公园1号等新建及在建小区林立，居住氛围浓厚，均价6800元/㎡。另据公告显示，五幅地块除建设住宅小区之外，还将配建医卫慈善和科教配套，进一步方便周边居民生活，提升居住品质。

    据悉，本次土地拍卖会于2012年11月23日上午9:00在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。