再见！那些繁华闹市中的"趴趴房"—— 记者实地走访青岛五处危旧房改造项目动迁现场(组图)

大连路31、33号一大早就被“夷为平地” 成为最早开工的危旧房

大连路31号33号10月22日施工队进现场进行施工

    随后记者赶往大连路31号、33号改造片区，该片区涉及居民64户。大连路31、33号旧城改造项目位于大连路、丹东路、快速路桥、大连支路围合区域，涉及居民共64户，旧房建筑面积约1500平方米，区域内房屋年代久远，破旧不堪，早已被房产管理部门列为危房。

    记者走访当日在现场看到，该改造片区已用蓝色围挡围住，在围挡上面还有“落实危旧房改造”的字样，据现场工作人员介绍，10月12日上午，施工队已进驻现场，随着挖掘机的轰鸣声，两栋老楼随之倒塌被“夷为平地”，到了下午只有现场工人还在现场做着整理工作。

    记者采访了解到，该房屋已有58年房龄，早在2011年市北区城投公司便启动了该项目前期手续办理工作，为方便市民居住签订了临时搬家补助协议，所以很早之前这里就已“人去楼空”，该项目也成为本次动迁当中最早开始施工的项目。目前正在抓紧落实房源并与居民沟通回迁安置等问题。

大港纬四路东侧项目 正式启动片区征收工作

大港纬四路旧货交易市场 货物随处乱放 影响正常交通通行

    大港纬四路东侧项目位于青海路、昌乐路、大港二路、大港纬五路、大港纬四路围合区域。区域内绝大部分为配套设施不齐全的老旧房屋或筒子楼，加之旧货市场的存在，周边环境较差，居民要求改造的呼声强烈。

    此次改造，将周边的旧货市场、青岛华鲁宾馆、山东粮油长丰实业公司、针织二厂、润丰公司等工业厂房统一规划。项目占地面积约4.5万平方米，涉及居民420户，老旧房屋拆除后，规划建筑面积约16.8万平方米，其中住宅约98750平方米，商业网点约20700平方米，配建廉租房建筑面积约8400平方米。另建广告示范基地建筑面积约10220平方米。

    目前，项目已完成征收前期准备工作，并于2012年10月12日正式启动征收。 

青岛老旧货市场——大港纬四路片区改造 拆迁范围广难度最大

    大港纬四路旧城改造项目位于辽宁路、华阳路、大港纬四路、大港二路、大港纬二路围合区域（不包括辽宁路125号）及大港二路5号（麻纺厂宿舍），征收总户数1100余户。曾经闻名岛城的废旧物资批发市场就位于这个区域。

周边的老厂房基本搬空 等待拆迁改造

    该区域住宅楼均为各单位职工宿舍，房龄在30年左右。片区的改造范围相对较大，辐射居民和单位较多，拆迁安置工作也最为困难。目前，大港纬四路项目已完成实施方案初审、土地预审，取得规划设计条件，正在办理规划方案审批。房屋征收工作已完成补偿方案的公示、评估机构推选及入户评估等前期工作，待进一步优化安置户型设计后，于近期启动征收。

大港纬四路改造项目效果图

　　新项目建成后将成为汇聚国际化、科技化、人性化等多重元素于其中，并集休闲、娱乐、购物等各种新兴业态于一体的全程化、一站式、潮流时尚的商业消费空间。整个项目涵盖科技展览、商务办公、文化娱乐、文化院线、高档购物、精品公寓、星级酒店等多种用途，利用形式多样、各具特色的商业街路、回廊等现代商业空间错位经营，塑造城市生活新样式，与台东商圈交相呼应，汇成一条商贸新走廊，成为青岛的“城市客厅”和中心商业带。（记者：陈通 王静）

    【记者手记】

    记者走访的几处改造项目，多数房屋都已上了“年龄”，由于年久失修，破旧不堪，已经不能满足市民居住要求，并且与周边环境极其不相符合，拆迁改造势在必行，居民也都盼望尽早改造，住上配套设施齐全的新房子。据了解，本次拆迁改造共涉及居民近2000户，全被为就地回迁，此次改造项目是市北区一次较大范围的危旧房改造工程。

    另据记者了解，目前市北区仍有1.6万户居民居住在筒子楼、倒危房或棚户区中，今年4月份，市委市政府提出加快危旧房改造步伐的部署，市北区以此为契机，对全区进行了全面普查，按照就近连片设定项目成片开发的原则，初步拟定改造项目42个，计划用5年时间完成改造任务。2012年计划启动大港纬四路以东、东安路、大连路31、33号、大港纬四路等共计8个危旧房改造项目征收工作，涉及居民约3000户。2013年至2014年，计划重点推进上海路德平路、榉林山服务外包基地、长山路等12个相对成熟且亟待改造的危旧房项目，共涉及居民2.1万户。

    【延伸阅读】《青岛20片区危旧房改造 探访棚户区市民生活现状》