10月7日-10月13日每日销售概况
10月7日-10月13日一周每日成交走势
新闻网讯 “黄金周”楼市熄火造成的后果之一,就是十月第二周的成交量暴涨。根据青岛网上房地产公布数据显示,2012年10月7日-10月13日青岛市新房共成交2322套,新房成交面积231028.9平方米,新房成交量环比“十一黄金周”暴涨了3倍多。其中新建住宅成交2147套,住宅成交面积216985平方米,新建住宅成交量环比“黄金周”也涨了3倍多。
从每日新房成交情况来看,上周七天成交量从“低谷”中爬起。十一长假最后一天为上周最低值:85套。随后几天成交量一步一个“台阶”,并在“双十”这一天达到最高点:473套,这也是进入10月以来单日最高成交量。
从青岛市各区域新房成交情况来看,与十一前七天相比,各区市新房成交量几乎都有大幅回升。李沧、城阳再度打响了“刚需争夺战”,胶南市在混乱中拔得头筹。此外,高新区新房成交量显著提升,而黄岛区一个周仅卖出10套新房,意外的“垫底”了。
10月7日-10月13日一周每区域新房成交概况
10月7日-10月13日一周每区域新房成交比例示意图
10月7日-10月13日一周销量排行榜TOP10
上周,刚需置业者青睐的李沧、城阳两地一改长假疲态,再度爆发恢复至长假之前的销售水平。其中李沧区成交364套,环比暴涨6倍多。一周销量排行榜上共有四个来自李沧区的新盘,但排名都不是很靠前。中南世纪城于9月底加推4、6号楼,均价较之前每平米小涨100元,上周共成交82套,位列全市第五。伟东幸福之城3期是8月市内四区商品房销量排行榜第五名,如今该楼盘剩余房源均价8100元/平方米,上周卖出45套。时代城500余套房源售罄后,近日加推38、39号楼,起价6430元/平方米,成交38套,远东海岸华府与其并列,勉强跻身销量排行榜第十位。城阳稍逊于李沧,上周成交341套。一周销量排行榜上仅有一个城阳项目,即于9月底开盘的城中城。虽然“孤军奋战”,但销量却很“给力”,以123套的成交量成为全市销冠。
此外,市北崂山上周表现也不错。此前市北区新房单周成交量一直维持在百套左右,但上周成交量高达154套,与9月最后一周相比也大涨了6成多,其中国信紫云台上周卖出57套新房,位列全市第七。崂山区再度爆发“小宇宙”,上周新房成交达191套,造成这一现象的主要原因是高端地产迪生山庄热销,该项目均价23000元/平方米,虽然价格高但上周仍成交112套,成为全市的销售亚军。从市北崂山的崛起可以看出,岛城改善型置业大军“暗流涌动”。
高新区上周新房成交90套,据统计,这是今年以来高新区单周成交最高水平。近年来“北岸城区”逐渐成为刚需首选,而最近红岛经济区规划的出炉更是大大提振了市民在此购房的信心。目前红岛经济区内分布着诸多新建项目,而青岛新闻网与世茂红墅湾、东风馨苑等楼盘组织的独家团购更是引来不少眼球。未来的红岛经济区将进行三纵三横18条道路的建设,还将规划建设青岛市软件科技城,极大带动区域发展。
西海岸代表区域开发区、胶南走向了两个极端。胶南“异军突起”,以373套的成交量成为上周区域销量“老大”。但一周销量排行榜上仅有一个来自胶南的项目——世纪之都,成交90套,位列全市第三。开发区却“垫底”了,上周仅成交10套新房,这无疑在西海岸楼市“库存压力巨大”之外,又蒙上了一层“区域冷热不均”的阴影。(数据分析统计:青岛新闻网房产)
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