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"银十"低开高走 上周青岛新房成交2322套暴涨3倍

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-15 12:45:21 字号:TT

青岛,周成交,房地产,10月7日-10月13日

10月7日-10月13日每日销售概况

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10月7日-10月13日一周每日成交走势

    新闻网讯 “黄金周”楼市熄火造成的后果之一,就是十月第二周的成交量暴涨。根据青岛网上房地产公布数据显示,2012年10月7日-10月13日青岛市新房共成交2322套,新房成交面积231028.9平方米,新房成交量环比“十一黄金周”暴涨了3倍多。其中新建住宅成交2147套,住宅成交面积216985平方米,新建住宅成交量环比“黄金周”也涨了3倍多。

    从每日新房成交情况来看,上周七天成交量从“低谷”中爬起。十一长假最后一天为上周最低值:85套。随后几天成交量一步一个“台阶”,并在“双十”这一天达到最高点:473套,这也是进入10月以来单日最高成交量。

    从青岛市各区域新房成交情况来看,与十一前七天相比,各区市新房成交量几乎都有大幅回升。李沧、城阳再度打响了“刚需争夺战”,胶南市在混乱中拔得头筹。此外,高新区新房成交量显著提升,而黄岛区一个周仅卖出10套新房,意外的“垫底”了。

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10月7日-10月13日一周每区域新房成交概况

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10月7日-10月13日一周每区域新房成交比例示意图

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10月7日-10月13日一周销量排行榜TOP10

    上周,刚需置业者青睐的李沧、城阳两地一改长假疲态,再度爆发恢复至长假之前的销售水平。其中李沧区成交364套,环比暴涨6倍多。一周销量排行榜上共有四个来自李沧区的新盘,但排名都不是很靠前。中南世纪城于9月底加推4、6号楼,均价较之前每平米小涨100元,上周共成交82套,位列全市第五。伟东幸福之城3期是8月市内四区商品房销量排行榜第五名,如今该楼盘剩余房源均价8100元/平方米,上周卖出45套。时代城500余套房源售罄后,近日加推38、39号楼,起价6430元/平方米,成交38套,远东海岸华府与其并列,勉强跻身销量排行榜第十位。城阳稍逊于李沧,上周成交341套。一周销量排行榜上仅有一个城阳项目,即于9月底开盘的城中城。虽然“孤军奋战”,但销量却很“给力”,以123套的成交量成为全市销冠。

    此外,市北崂山上周表现也不错。此前市北区新房单周成交量一直维持在百套左右,但上周成交量高达154套,与9月最后一周相比也大涨了6成多,其中国信紫云台上周卖出57套新房,位列全市第七。崂山区再度爆发“小宇宙”,上周新房成交达191套,造成这一现象的主要原因是高端地产迪生山庄热销,该项目均价23000元/平方米,虽然价格高但上周仍成交112套,成为全市的销售亚军。从市北崂山的崛起可以看出,岛城改善型置业大军“暗流涌动”。

    高新区上周新房成交90套,据统计,这是今年以来高新区单周成交最高水平。近年来“北岸城区”逐渐成为刚需首选,而最近红岛经济区规划的出炉更是大大提振了市民在此购房的信心。目前红岛经济区内分布着诸多新建项目,而青岛新闻网与世茂红墅湾东风馨苑等楼盘组织的独家团购更是引来不少眼球。未来的红岛经济区将进行三纵三横18条道路的建设,还将规划建设青岛市软件科技城,极大带动区域发展。

    西海岸代表区域开发区、胶南走向了两个极端。胶南“异军突起”,以373套的成交量成为上周区域销量“老大”。但一周销量排行榜上仅有一个来自胶南的项目——世纪之都,成交90套,位列全市第三。开发区却“垫底”了,上周仅成交10套新房,这无疑在西海岸楼市“库存压力巨大”之外,又蒙上了一层“区域冷热不均”的阴影。(数据分析统计:青岛新闻网房产)

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