"空港区""西海岸"地块齐上市 竞买保证金高达2亿 配建600余套保障房

    新闻网讯 “银十”过半，郊区土地扎堆上市，再次掀起土地出让热潮。城阳、黄岛接连发出地块拍卖出让公告，根据最新的拍卖公示显示，位于城阳的三幅地块将配建647套保障房，黄岛地块的竞买保证金高达2亿。

城阳地块：最低起叫价782元/㎡ 配建418套限价商品房 229套经适房

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 点击查看大图>>

QDCYP-2012-1地块、QDCYP-2012-2地块大概位置

    编号QDCYP-2012-1地块，土地面积16955㎡，包括住宅(含限价商品房)10173㎡，批发零售用地面积6782㎡。规划建筑面积33910㎡，包括住宅（含限价商品房）20346㎡，批发零售用地面积13564㎡。土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，容积率＞1.0、≤2.0（其中商业建筑面积占40%，居住建筑面积占60%），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限为住宅70年、批发零售40年。竞买保证金为2400万元，拍卖起始价为楼面地价812元/㎡。同时，该地块将配建限价商品房，配建土地面积6459.42㎡，规划建筑面积12918.84㎡，配建限价商品房152套。

    编号QDCYP-2012-2地块，土地面积5510㎡（含限价商品房），规划建筑面积为11020㎡（含限价商品房），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地出让年限为70年，竞买保证金1100万元，拍卖起始价为楼面地价1061元/㎡。同时，该地块将配建限价商品房，配建土地面积为3857元/㎡，规划建筑面积7714㎡，配建限价商品房91套。

    两幅地块均位于城阳区流亭街道赵红路南侧、南流路东侧，地处城阳空港区。早在2010年，城阳便提出全力打造“青岛国际航空城”，构筑“一港、九区、两带”的经济发展新格局。利好政策的出台、包括首创空港国际中心在内的36个重点大项目落户空港，将进一步挖掘城阳发展潜力，提升空港区域价值。

    本次出让的两幅地块周边经过多年打造居住氛围已经日渐浓厚，周边正商红河谷、鑫江拉菲庄园、中铁华胥美邦等小区环绕，均价已达6250元/㎡。值得注意的是，这两幅地块除建设一定数量的商品房外，还将配建243套限价商品房。

    据悉，本次拍卖会将于2012年11月6日上午9：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。

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QDCYP-2012-20-1地块大概位置

    编号QDCYP-2012-20-1地块，位于城阳区上马街道正阳西路南侧、环城西路东侧。土地面积74336㎡，土地用途为城镇住宅用地。出让土地部分土地面积66902.4㎡（含限价商品房），规划建筑面积133804.8㎡（含限价商品房）。容积率＞1.0≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地出让年限70年。竞买保证金2100万元，拍卖起叫价为782元/㎡， 同时该地块配建限价商品房，配建部分土地面积7433.6㎡，规划建筑面积为14867.2㎡，将配建175限价商品房。划拨土地部分土地面积7433.6㎡，规划建筑面积14867.2㎡，配建经济适用房229套。

    该地块位于城阳城区西侧，交通较为便利，周边有正阳西路、岙东中路和河东路环绕，到达城阳商圈20分钟车程。周边仅有润兴新海湾小区，该地块若成功拍卖，能够增强该区域宜居氛围。   

    据悉，本次拍卖会将于2012年11月9日上午9：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。

黄岛：长江路南侧商务金融地块2806元/㎡将拍 竞买保证金高达2亿

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

HD2012-3050地块大概位置

    编号HD2012-3050地块，位于黄岛区滨海公路北、武夷山路西。土地面积为24473㎡，土地用途为商务金融用地，容积率为≤6.5（相应规划若不能满足与周边规划及已建建筑的法规日照要求、停车等交通容量要求及安全距离要求时，应适当下调容积率），建筑密度≤60%，绿地率≥10%，土地出让年限为 40年，规划建筑面积159074.5㎡，拍卖起叫价为楼面地价2806元/平方米，竞买保证金高达2亿。

    该地块北侧临近黄岛区著名商业街长江中路，该条商业街商超分布十分密集，金融写字楼、星级酒店、商业网点鳞次栉比，繁华程度堪比香港中路，距离该地块仅有5分钟左右车程，给该地块带来良好的商业金融氛围。同时，漓江西路和长江中路是黄岛区的交通要道，分别在地块的南北两侧通过，交通便利。周边高档小区较多，瑞泰假日、银领国际、名嘉汇、唐岛七星、华裕唐城、龙城御苑等大盘云集，均价已达1.4万元/㎡。

    从规划技术指标来看，该地块土地用途为商务金融，规划建筑面积高达15万㎡，竞买保证金高达2亿，分析该地块或将建设大型商务金融写字楼，为该区域再添新的商业金融配套。（记者 许乃丹）

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