新一轮卖房短信"轰炸"来袭 平均一天10个市民不堪骚扰

一市民在双节期间收到的部分楼盘短信

    作为岛城楼市年内最后一个关键节点，“金九银十”历来被开发商所看重，“开盘、推货、优惠、促销”充斥在各大媒体广告版面，就连手机也未能幸免，被卖房短信频繁“轰炸”，普通市民一天收上七八条或者十几条司空见惯，不胜其扰。从“满天飞”的卖房短信中可以看出，临近年末各家楼盘都在孤注一掷，渴望在这个销售旺季进行最后的“冲刺”。

收件箱被轮番“轰炸” 市民一天接近10个卖房电话

    “最近经常收到短信，拿起手机一看，十有八九是卖房的”，小周曾于今年初考察过婚房，为了“货比三家”，他打了多个售楼处电话询问户型价格等信息，并留下了自己的联系方式，最终于7月拍板买下李沧某楼盘，没想到前脚刚定下，麻烦就来了。“8月底9月初开始几乎每天都会收到卖房短信，特别是到周末，认筹开盘的消息非常多”。记者在小周手机的收件箱中看到里面塞满了各类卖房短信，手机助手也“不顶事儿”了，“前几个月短信少，手机助手还能挡得住，现在它也罢工了”。

    不仅如此，在十一国庆长假前夕，小周还曾创下一天接到近十个电话的纪录。“刚接起电话，那头就说‘你好我们是某某公司的，在城阳白沙湾畔推出高层户型，请问您有兴趣吗’”，无奈的小周只能挨个解释自己已经买房了，“嘴皮子都快磨破了”。

短信内容很“悬乎” 购房者质疑“靠谱吗？”

同一个号码释放了三个不同的楼盘信息

    “秘密爆料！洋房卖出刚需价”“买一层得两层！凭驾驶证到访送加油卡”“买得起的大品牌，买得起的好房子，买得起的好物业！”“10月疯狂抄底！1万抵7万再送8万车位”“喜迎双节欢动金秋！”“双节八天乐-巴黎壹号送储藏室”……最近一段时间，许多市民都会发现手机里类似短信在增加，前几天适逢中秋、国庆双节，这种楼盘短信更有了“爆炸性”的增长。据了解，这些信息的发送号码多数来自内蒙古、湖南、广西等地，也有一些外地的固话号码，“开盘”“认筹”“洋房”“高层”等都是它们的关键词。

    短信卖房这招是否有效呢？记者随机调查了几位普通市民得知，经过近两个月时间的“锻炼”，大多数人对这种楼盘短信“麻木”了，部分市民对此持怀疑态度。正在筹划买房的唐先生最近收到诸多卖房短信，但他并不“感冒”，“这些信息有的说得很玄乎，有的只说了一个让人难以置信的低价其他什么都没说，让人感觉都是噱头，并不靠谱”。时间长了，对这种短信唐先生都懒得看一眼就直接删掉了。“现在看房更多的还是选择上网了解信息，或者根据自己的需要参加看房车，这样更有针对性”。

    如果说小周、唐先生“被骚扰”还情有可原，那付女士的遭遇就让人十分纳闷了。“我最近没有买房的想法，也没打过售楼处电话或者去看房，但还是收到很多楼盘广告短信，开发商是怎么知道我的手机号的？”对待这种短信，付女士是不堪其扰。

分析：青岛“金九银十”不轻松 短信释放楼盘信息是捷径

    尽管市民反响平淡，但卖房短信还是“锲而不舍”、“源源不断”地发送到广大市民手机中。究其原因，2012年青岛楼市已经走入最后一个季度，各家开发商顶着“繁重”的销售任务纷纷加快推盘速度，通过手机短信这样的方式迅速将楼盘信息推广到广大市民手中成为了他们共同的选择。

    据记者了解，虽然成交量步步攀升但青岛“金九银十”并不像表面上那么风光。通过成交量分析可以看出，保障房占了相当一部分，如即墨市的北安农民经适房、坊子街回迁安置项目、蓝村镇农民经适房、龙山经适房、华山镇农民经适房三期等保障房项目，在第三季度狅销了数千套。目前正在进行计分排序的青岛首批保障房即将公示，预计今年将配租配售保障房不少于9000套。大批保障房的上市分化了一大批“刚需”力量，加剧市场竞争。

    另一方面，青岛存量房还在不断“蹿高”，截止到10月16日下午，青岛市在售新房共计近16万套，住宅存量116434套，向12万逼近。胶南、胶州、开发区、城阳、即墨五地库存房过万，压力“山大”。

    前有保障房上市夹击，后有高库存阻断去路，这个“金九银十”不太轻松。青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长龙江先生分析指出：“卖房子的黄金时间越来越少，还必须考虑资金链的问题，多推盘、促成交也就成为开发商临近年末的必要手段。”为了达到“多推盘、促成交”这一主要目的，各大楼盘挖空心思，并不约而同地选择了短信群发这样一种“广撒网”的推广方式，以此“求关注”，赚取市民眼球。而各家开发商挖空心思各种渠道收集的市民手机号码就成了他们重点“轰炸”的对象。（记者 王婷婷）