调查：婚房是买是租难倒年轻人 天枰两端刚需族如何平衡

婚房是买是租难倒年轻人（图片资料来源于网络）

    32岁的王先生在青岛打拼了近7个年头，有近20万的存款，虽然一直是租房住，但小日子过得很惬意。然而最近，王先生遇到了一件烦心事，那就是如果不买房，女友家人就不同意他们结婚。“我一直觉得租房划算，而我的女朋友就觉得还是买房比较合适，不知道到底该怎么办才好？”

    遇到这种烦心事的不仅王先生一个人，对于选择“有住房”还是“有房住”，的确让不少即将迈入婚姻殿堂的人有些头疼。近日，记者在民政局办理结婚登记的窗口采访了几位正在办理结婚登记的市民，大家对于婚房是买是租的问题有着不同的看法。

买房派：租房容易裸婚难 不论房子大小都愿做“房奴” 

房子带给人们强烈的归属感

    小周和女朋友都是泰安人，大学毕业之后就选择留在了青岛，在市南区找到了合适的工作，辛苦工作了5年，省吃俭用攒下了14万的存款，准备买婚房用。当记者提到婚房打算是买是租的时候，“一定要买房结婚，”小周回答的很干脆。

   记者了解到，小周和女朋友一开始还是整套的租房，后来由于房租越来越贵，软件园附近的90平的房子一个月要3000元，一年下来单纯房租就要花费36000左右，小周和女朋友两人渐渐有些吃不消，便开始寻找合租的人。可小周表示，合租虽然房租费用少一些，但也带来了不少的烦恼。原来，小周对合租人的性格、作息等生活习惯比较重视，对合租人的职业也有一些要求，这样范围就被缩小，选择起来的难度就比较大。

   “小两口”告诉记者，结婚他们肯定会考虑买房，一是有了一定的积蓄，有能力在市郊选择一个小户型的房子做婚房；二是经过这么多年的奔波，他们想安定下来的心情非常的迫切：“这5年一直租房住，大大小小的搬家超过10次，最短的一次仅住了3个月。每次搬家，不仅花钱，还要耗费大量的精力。”

    与小周的结婚买房的想法相同的，还有在香港中路某银行工作的小林。小林大学毕业后，通过层层选拔，成为了该银行的一名正式员工。虽然待遇颇丰，但来自外地、准备结婚的他同样也面临着买房还是租房的问题。在小林看来，租房是拿着自己的钱为别人养房，而自己买房则是保值增值的一种投资方式。“在单位附近找一个80平左右的房子，每年租金在33000元左右，以前每年房租上涨2000元，房东昨天通知我再续约就变成每年37000元。这相当于一年涨了4000元，虽然房租分摊到每个月只多了300多元左右，可居住条件也没有任何改观，心里总不是个滋味。”

    而对于买房，小林就有很多的考虑：“自己有了住房，就会有强烈的归属感，也不用再忍受年年上涨的租金，更重要的是，房子作为一个保值增值的资产，以后可以用来出租或转让，实现利益的最大化。”

    记者了解到，结婚选择买房的人，对于安定的生活的向往尤为迫切，房子带给他们的归属感很强烈，传统的中国人都有一种“有瓦遮头”的情结，认为只有买了房子，才算是真正的安定下来。同时，房租连年看涨，这迫使越来越多的年轻人宁愿选择做“房奴”，咬紧牙关供房。

租房派：房价涨跌与我无关 租房住幸福感并不低

“80后”的租房生活

    在外企工作的28岁的张先生给记者算了一笔账：“李沧的一套90平米的房子，7500元/平方米，总价在675000元。首付20万左右，20年的按揭，采用等额本息还款方式，还款总额80万左右，每个月还款3300元。一共算下来，等于是用100万交了"70年的房租"。如果用这100万租房，按照目前李沧区的租价，1000元能够租到一个2室1厅的居室，买房的钱够租83年的房。”原来，张先生是纯粹的“结婚租房派”，他的这个想法得到了女友及家人的理解。他准备用租房节省下的资金进行其他投资。

    张先生跟记者分析，“买房虽然可以升值，但毕竟是用来自住，只有卖掉才能彰显房子升值的价值，这样看来，跟租房没有多大的区别。况且楼市风云变幻，未来房价是涨是跌都还是未知数。”张先生表示，不做房奴，生活品质能够保证，让婚姻远离“供房”，对婚姻质量也有保证。

    同样，在青从事工程建设工作的小刘和小关到了适婚年龄，也毫不犹豫的选择租房结婚。小刘表示，他和小关没有固定的工作地点，常常是工程在哪，他们就跟到哪，偶尔还要去外地工作，租房有较强的灵活性，还能够保持充足的流动资金，比较适合他们现在的工作状态。

    从这些例子可以看出，选择结婚租房的人心中都有一笔“经济账”，也有因为工作地点不固定、需要较大流动资金等原因选择租房的人。在他们看来，租房的好处多多：每月工资的一小部分拿来做房租，负担轻，余钱可以改善生活质量；住的不顺心还可以换房子租住，闲下来的钱存银行吃利息，有机会还可以投资创业。这些人出于经济和现实的考虑，选择租房，正是因为看中租房比买房划算。

记者观点：租房还是买房 适合自己的才是最好的

    按照张先生给记者算的那笔帐来看，20年之后，选择买房的人拥有了一套90平米的房产，而选择租房的人可以将20万的首付用作储蓄，按照当下央行定期基准利率4.75%来算，5年定期存款可以拿到47500元利息，保守估计20年后手里至少握有77万的存款。要衡量“有住房”和“有房住”哪种更为划算，关键在于评估所买房产20年后的价值。可远的不说，就说近5年的楼市何去何从尚无定论，20年后房子的价值是增是贬更是无从考证。

    从以上的分析来看，对于走向婚姻的两个年轻人来说，选择买房还是租房，算“经济账”并不是完美的标准，更重要的还是应该从自身需求、经济承受能力和未来发展需要进行一次综合的衡量与考虑。有稳定的工作、经济实力相对比较雄厚的人群完全可以买房，而工作流动性较大、收入不稳定的人群应从自身需求出发，选择合适的生活方式，“租房”也是一个不错的选择。（记者 许乃丹）