东兴片区上月刚拍卖 本月初新规划即面世 李村商圈再添大型城市综合体

东兴片区旧村改造项目规划效果图

    11月5日，李沧东兴片区旧村改造项目在市环保局网站进行了首次环评公示，根据公示，东兴片区旧村改造项目计划建设回迁安置房、商品房及大型城市综合体，计划项目建成后可容纳1320户居民。据了解，该项目将于今年12月开工，2015年3月竣工并投入使用。

东兴片区旧村改造项目大概位置图

    东兴片区改造项目位于青岛市李沧区少山路以南、书院路以北、峰山路以东。项目占地34043.18平方米，总建筑面积309642.4平方米，容积率6.54，建筑密度73%，设计总户数1320户。该项目计划今年12月开工，2015年3月竣工投入使用，工程总建设周期26个月。根据规划，该项目地上建设有五栋高层住宅，其中1层-6层为商业用途；地下建筑面积125096.8㎡，地下部分共有4层，其中地下负一层为商业，其余为车库和设备间，并配套停车位2388个。

    据记者了解，东兴片区改造项目是青岛市重点46处“两改”项目之一，刚刚在上个月23日成功拍卖，根据拍卖地块规划显示，该地块将建设的物业类别包括住宅、商业、底商，总土地面积为34043.2㎡，住宅为12239.2㎡，总建筑面积为190920.38㎡，住宅为80044.49㎡，容积率6.54，建筑密度6.54，绿地率1%，产权分别为住宅70年、商服40年。在当日拍卖会中，仅经过一轮举牌就被青岛奥克斯置业有限公司以楼面地价5046元/平方米的成功收入囊中，总价96338.4237万元。（点击查看新闻）

东兴片区旧村改造项目地块现状

东兴片区旧村改造项目周边配套完善

    记者在东兴片区改造项目实地走访发现，该项目地块位于李沧商圈北方国贸西侧，地块早已拆迁平整完毕，之前一直闲置被征用为临时停车场。据当地居民介绍，由于这里已经完成拆迁近两年一直空置着。（点击查看新闻）

    东兴片区改造项目处李村商圈中心位置，紧邻李沧商业步行街，与崂山百货、北方国贸、利客来购物中心仅百步之遥，项目南侧新建了中防商业地下街，项目西侧的峰山路上，涵盖了饭店、美容院等设施，生活配套相对完善。作为目前李沧区的经济中心，东兴片区所处区域内汇集了交通银行、农业银行、光大银行、建设银行等多家金融营业点。同时，片区医疗配套也较为齐全，北侧即为青岛市第八人民医院，药店、诊所等便民医疗站也分布四周。

    近年，随着品牌开发商的入驻，李沧商圈早已不是当年北方国贸、崂山百货、利客来三足鼎立的时代，现如今，随着伟东乐客城、李沧宝龙广场、李沧万达广场、中央公园等大型综合体的逐渐成熟，李沧商圈正在经历新老商圈的更替时代，繁荣更胜以往。东兴片区的改造，不仅解决了原东兴村住户的住房问题，同时也将为李沧商圈带来一处新的城市综合体，带动李村商圈进一步升级，提升地域竞争力。

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