绿城理想之城商业区改规划 喜来登助力世园会

绿城理想之城商业区效果图

    新闻网讯 日前，青岛市规划局发布了绿城理想之城商业区规划变更的批前公示，规划对商业区内的三个地块进行了优化调整，部分地块的建筑面积有了扩大、楼体位置进行了更换等，规划调整幅度比较大。据记者了解，李沧东部因世园会脚步的临近基础设施配套成为了各界关注的话题，作为东李片区的超级大盘——绿城理想之城升级自身配套商业区的规划，也是要为在世园会的召开期间承担重要接待作用而进行准备。

    据了解，城理想之城商业区位于李沧区金水路以南，有关部门曾于2010年1月15日和2011年7月22日两次对绿城理想之城商业区核发了《建设工程规划审查意见书》，此次的再次公示是在原设计方案上做了优化，公示称，本次变更不涉及地上指标，为满足人防、配套设施要求，在不影响其他指标变更的前提下，对地下面积进行了适当调整，其他指标均按原审批方案为准。而本次变更仅涉及D-2-2、D-2-6、D-2-11共三个地块。

绿城理想之城商业区平面图

    记者从规划公示上看到，三个地块均有不同的规划变更，D-2-2地块规划建筑面积由34106㎡增至39000㎡，地下建筑面积由7606㎡增至12500㎡，原本规划一栋楼、新规划为两栋楼；主商业区D-2-6地块突出特色商业品质，在建筑形式上，高低层的体量搭配上都有变化，新规划更加和谐美观。此外规划建筑面积由82597㎡增至115450㎡，地下建筑面积由22147㎡增至55000㎡，西侧的一栋高楼移到了东侧，建筑位置也发生了明显改变；D-2-11地块的指标没有变化，其中的三栋楼层高做了改变，外立面也做了变化。

    据了解，绿城理想之城商业区内规划超过15万平米的“全家全时环湖购物公园”，内部将引入“新天地”步行街、李沧首家五星级喜来登酒店、大型商业中心、五星级影院、儿童职业体验中心等高端商业配套，它将作为绿城理想之城的重要配套，给业主生活带来更多的便利。

绿城理想之城商业区三地块变更后指标图

    绿城理想之城是青岛市区内最大的在建项目，该项目地理位置极其优越。从位置上看，绿城已经位于李村东部的世园会片区内；从规划上看，绿城位于李沧区极力打造的“生态商住区”中央，从绿城往东可达2014年世园会主会场，向西可到达岛城闻名的李村商圈。项目周边交通网络发达，被称为“香港中路”的金水路、商住景观大道九水东路以及岛城纵贯线青银高速均位于项目周边，规划中的地铁M2号线则横贯项目。

    绿城社区规划庞大，现在已经交付和在建的项目有一期蓝庭，以及二期的御园、西子公寓和三期蓝岸，目前蓝岸在售高层价格为9500元/㎡。项目所在区域内新建项目众多，其中不乏伟东幸福之城、春和景明、山河城等高性价比社区，此外还有李沧万达广场这样的综合体项目。（记者 王崧）

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