最新:红岛新区岁末推大面积商住地块 配建150套限价房

出口加工区地块大概位置（具体位置以国土局发布的公告为准）

    新闻网讯 最近一段时间，青岛多个郊区地块传出了土地出让消息，而备受瞩目的红岛经济区也将在年末走上拍卖场，近日，青岛市国土资源局发布了出口加工区内地块的拍卖公告，该地块用途为城镇住宅和批发零售，其中住宅用地的规划面积较大，并且还将配建一定体量的保障性住房，拍卖时间为12月3日。

 
出口加工区地块建设指标

    公示显示，此次出让的地块位于青岛出共加工区配套产业区内，具体位置为程港路北侧、十一号线东侧，总占地面积为78455㎡，其中用于住宅建设的地块占地70609.5㎡，规划面积较大为127097.1㎡，出让年限70年，批发零售地块占地7845.5㎡，规划面积为14121.9㎡，出让年限40年。该地块的容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率＞30%，起拍价为886元/㎡，竞买保证金为3125万元。公示还提到，在建设住宅的同时，该地块还将建设不少于150套的限价房，配建指标在白沙湾保障性住房项目中进行落实，通过提取商品住宅用地出让价款的10%的资金，作为保障性住房集中配建项目土地补偿专用资金。

    从大范围上来看，此次即将拍卖的青岛出口加工区内地块位于红岛经济区中，红岛经济区作为今年新出炉的规划，是“三城联动”中北岸城区的重要新城区，据了解，红岛经济区包括青岛高新区、青岛出口加工区及城阳区红岛街道、河套街道，占地面积约为160平方公里。作为新规划城区，红岛经济区将依托高新区中央智力岛初具规模的研发孵化平台，建设青岛市软件科技城，打造创新与智慧型产业集聚区。目前，青岛软件科技城产业规划已通过专家评审（相关阅读）。

    该地块周边的具备一定的交通网络，胶州湾高速以及龙海路、邵海路等城市主干道将方便居民通往胶州和城阳。与此同时，红岛经济区规划提出，将结合新空港城与青日连铁路线的选址论证，优化完善新城区综合交通体系，梳理区域主干路网，注重新城区轨道交通、快速路、主次道路的规划配置，并与大青岛交通系统相融合。

    据了解，该地块毗邻胶州湾生态湿地，所在的区域范围内有不少轻工业企业，相对而言商贸氛围略显冷淡，目前区域内规划有利客来商场和在建的泽惠商业广场，而棘洪滩即将拍卖的七个商业地块，也会在不久的将来为红岛经济区提供商贸配套。项目周边具备城阳八中、河套小学、河套幼儿园等教育配套，但新建小区并不是很多，比较知名的有天一仁和星河湾，目前项目二期有小高层在售，面积78-100㎡，套一套二套三，均价5200元/㎡，购房可享98折优惠。（记者 王崧）

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