最新：城阳住宅地块年末拍卖 配建262套保障房

出让地块的基本情况和规划指标要求

    新闻网讯 11月29日、30日，城阳区集中上市6幅地块，总面积达255882㎡，其中5幅为城镇住宅用地，将配建经济适用房226套，限价房36套。其中一幅地块位于城阳区政府周边，算得上是黄金地角的住宅地块。

编号QDCYP-2012-27-1地块大概位置

    编号QDCYP-2012-27-1地块，位于城阳区阜成路西侧。土地面积35917.36㎡，其中出让部分土地面积为34121.49，规划建筑面积为51182.24㎡。容积率＞1.0 ≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。竞买保证金高达4300万元，相比市区地块已相差无异。拍卖起始价为楼面地价1656元/㎡。划拨土地部分配建经济适用住房，土地面积1795.87㎡，规划建筑面积2693.8㎡，经济适用住房42套。

    该地块地理位置十分优越，临近城阳区政府和人民医院。被誉为青岛第二条“香港中路”的正阳路金融街在地块周边穿过，路上鳞次栉比的写字楼，近20余家国有、商业银行、国内外四星以上高档酒店、城阳重点商圈环绕，地块周边配套完善。巴黎壹号、龙湖悠山郡、贵爵公寓、茵悦小城、青啤TAHA时区等新建小区及别墅项目分布在地块周边，生活居住氛围浓厚。

编号QDCYP-2012-26-1、QDCYP-2012-29-3地块大概位置

    编号QDCYP-2012-26-1地块，位于城阳区棘洪滩街道下崖社区岙东路东侧。土地面积7154㎡，规划建筑面积10015.6㎡。容积率＞1.0 ≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，竞买保证金200万元，拍卖起始价为楼面地价762元/㎡。该地块将配建36套限价房，土地面积为2146.2㎡，规划建筑面积3004.68㎡。

    位于城阳区棘洪滩街道上崖社区南侧、岙东路东侧的编号QDCYP-2012-29-3地块，也将同时拍卖，属于批发零售用地，出让年限40年，土地面积为5870㎡，规划建筑面积9392㎡。容积率≤1.6，拍卖起始价为507元/㎡，竞买保证金为400万元。

    该地块地处城阳西部，周边多为城阳旧村和工厂，地块北侧仅有坤明美地1处新建小区，未来地块成功出让，将提升该区域的居住氛围，促进旧村改造。   

编号QDCYP-2012-28-1、QDCYP-2012-29-2地块大概位置

    编号QDCYP-2012-28-1和编号QDCYP-2012-29-2地块，位于城阳区王沙路西、青银路东、华仙路南。其中，编号QDCYP-2012-28-1地块属城镇住宅用地。土地面积80824㎡，出让部分土地面积76782.8㎡，规划建筑面积142048.18㎡；容积率＞1.0≤1.85，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。 竞买保证金7550万元，拍卖起始价为楼面地价1225元/㎡。划拨土地部分土地面积4041.2㎡，规划建筑面积7476.22㎡，配建115套经济适用房。

    编号QDCYP-2012-29-2地块，城镇住宅用地部分土地面积67615㎡，其中出让土地部分60432㎡，规划建筑面积84096.14㎡，科教用地部分土地面积4002㎡，规划建筑面积2758㎡。 容积率＞1.0 ≤1.35，需配置6班幼儿园一所，占地4002㎡，地上建筑面积2758㎡。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。竞买保证金5500万元，拍卖起始价为楼面地价1304元/㎡。划拨土地部分土地面积3181㎡，规划建筑面积4426.11㎡，配建经济适用住房69套。

编号QDCYP-2012-29-1地块大概位置

    编号QDCYP-2012-29-1地块，位于城阳区上马街道正阳路南侧、滨河路西侧。属城镇住宅用地。土地面积58502㎡，规划建筑面积122854.2㎡。容积率＞1.0 ≤2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。竞买保证金为3500万元，拍卖起始价为楼面地价934元/㎡。

    另据统计，上周青岛市土地供应41宗，其中居住用地供应25宗，供应面积84.5万平方米，成交16宗。城阳区在上周有少量土地供应，成交面积在13.8万平方米。本次城阳区六幅地块将于12月末上市拍卖，这为城阳区的明年新房的供应量提供了保证。（记者 许乃丹）