记者调查：仅有5%购房者靠自己 岛城高房价催生"啃老族""借款族"

高房价催生“啃老族”（图片来源于网络）

    近日，一项关于“置业者如何支付购房款”的调查在网络上流传开来。调查结果显示，近100%的置业者买房时需按揭支付，另有统计数据显示，只有不足5%的置业者凭自己实力买房，95%的青年置业者买房需要父母资助购买首套房。该调查一经发布，立即引发网络热议，置业者靠自己买房似乎已经成为“天方夜谭”。

    一谈及高房价，作为二线城市中“排头兵”的青岛置业者不淡定了，不论是土生土长的青岛人还是目前在这座城市打拼的创业者，买房路上都经历了一段鲜为人知的酸甜苦辣……

中级工程师：当年单位分配婚房 如今50岁买房仍吃力

    石先生今年48岁，是一名机械厂的工程师，80年代在厂内宿舍完婚，90年代初分到了第一套房。房子位于市北区伊春路上，70平的面积虽说不大，但在当时也算一套像样的二居，当时儿子年龄小，对于一家三口来说还算比较宽敞。

    房子一直住到现在，期间也看到了房价的大起大落。2008年之前，在房价还算平稳时，石先生也曾考虑过先贷款买一套大一点的商品房。后来全家人合计，孩子上学开销比较大，而且房子面积也还够用，就决定再等几年，攒够了房款一次付清，省去贷款还贷的压力。

    没成想，2008年以后，岛城的房价像脱了缰的野马一样开始疯涨。石先生有些坐不住了，原先还能付一半的房款，现在也就只能充当首付款。一家人商议后，决定再等等，期望房价能够有所回落。这一等就到了2012年的年底，房价没能像石先生期望的那样回落，更重要的是孩子也渐渐长大，马上要面临高考，不论是学习还是生活，都需要有自己的空间。现在的房子显然已不能满足一家三口的需要，这也迫使石先生不得不认真考虑买房的事情。

    石先生算了一笔账，要想满足现在全家人的住房需求，在李沧买房最低也得需要100万的购房款。现在石先生手头有50万元的存款，如果现在买房，贷款是免不了的。而临近年底，各家银行的房贷利率优惠也逐渐消失，房价已稍有“抬头”之势，买房的巨大压力已让石先生和妻子发生了多次争吵。

    考虑再三，为了防止房价攀升，石先生还是打算近期在李沧购买一套120平米的新房，找一家仍执行8.5折利率的银行办理房贷，等新房入住后再将现有的住房租出，用房租来偿还一部分的银行贷款。人到中年，本应是事业有成、安居生活的年龄，可对于石先生来说，却需要像“刚需”年轻人一样，背负起巨大的还贷压力，每次想到这，石先生就难免有些懊恼。

80后夫妻：小两口难以交纳首付款 “啃老”勉强达到“房奴”资格

95%置业者无法靠自己买房（图片来源于网络）

    上月，徐先生和相恋6年的女友终于完婚，一起组建了幸福甜蜜的家庭。然而新婚燕尔过后，才恍然这个“家”却并不属于自己。原来，因为二人没攒够买房钱，就选择了租房结婚。

    28岁的徐先生当长途司机已有6年了，女友参加工作也有4年，虽然两人收入不高，但也省吃俭用攒了15万元的“买房基金”。为了让女友上班方便，今年6月，徐先生开始在女友工作单位附近找寻房源，然而市北CBD区域高昂的房价让二人难以承受，一套二居首付款约在25万元以上，二手房均价也高于15000元/平米。想当“房奴”却不够资格，沮丧的二人商量后，决定租房结婚。

    婚后的租房生活并没有徐先生想象的那么甜蜜，酷爱宠物的女友买了一条宠物狗养在屋里，没几天房东便通知他，屋内不允许养宠物，二人只能忍痛将宠物狗送给了朋友。随后，租住问题接踵而至，因改变了屋内家具布局，拉网线在墙上钻孔等事情，徐先生与房东发生了多次激烈的争吵。

    双方老人了解情况后，一起给小两口凑了20万元，资助他们购买房子。加上手中的存款，35万元可以作为市北CBD区域一套二居的首付款了，原本不打算“啃老”的80后夫妻，也只好拿着爸妈给的钱在岁末开始新一轮的看房选房之旅。

成功女白领：“青漂”5年没攒够首付款 借钱买“蚁穴”只图安心

为凑首付款向朋友借钱（图片来源于网络）

    小周从小到大一直是同学们学习的榜样，07年在西安一所重点大学硕士毕业后，来青岛找了一份不错的工作，目前工作在市南区福州路一个高档写字楼里，成为了不少朋友眼中的“成功白领”。

    然而小周跟每一个“青漂”一样，虽然工资待遇都不错，但总感觉没有在这个城市安定下来。小周在青岛的五年，一共租住过7次房子，最短的三个月，最长的一年，每一次租房最终都会与房东不欢而散。抛去每年都在涨的房租，“租住不自由”是她和房东产生不和的主要原因。不仅房间内不能随意装饰，使用租住房内的电器要倍加留心，就连晚上回家的时间都被房东明确限制，这对一个小周这样喜欢过周末的年轻人来说，无疑是一种下班后的“束缚”。

    眼看到今年12月又要续缴下一年的房租了，而房东的言语中早已透露出要上调租金的意愿，小周觉得每年百分之五十的工资拿来交房租，日常生活还要看房东的脸色，不如买一套真正属于自己的房子住着安心，哪怕只是一套小面积的二手房。

    由于小周工作第一年工资较低，加之日常开销大，全年只攒了4000元。从第二年开始，每月5000多的工资，除去房租及生活费，小周省吃简用，每月可存下2000元，加上每年1万元的年终奖，一年可以攒下3万元左右。“青漂”的5年时间，小周瘦了十几斤，从牙缝里节省下12万元的“买房钱”。

    “爸妈还需要负担弟弟的学费和生活费，我买房的事不能靠家里了，毕业前就知道青岛房价较高，也做好充分的思想准备，想找份高薪的工作，贷款买房，现在看来是不可能了”，小周本打算在市北区购买一套60平米上下的二居室，虽然目前工资待遇不错，但因房租开销大，房价高昂，未能攒够首付款买房。小周决定跟几个朋友借15万元，然后在原四方区购买一套30平米左右的二手房，如果以后恋爱结婚再转手卖掉，夫妻一起购买婚房。

    【记者手记】

    目前，全国一线城市以及青岛这样的二线城市房价高得让刚需置业者“谈房色变”。想租房居住，租金已“天价”仍不停上涨，省吃俭用难支付；想买房，仅凭自己难以凑齐首付款，想当“房奴”不够资格。

    “安家立业”原本是一个人30岁之前可以独立完成的事情，然而在如今高昂房价背景下，在城市谋得一住处，却成为全家人甚至几代人奋斗的目标。虽然买房子不是一件轻松事，但置业者可以根据自己实际情况，从租到买、从小到大，一步一步实现“安居梦”。（记者 于灏源）