实地走访：2012青岛第二批保障房7大项目工程进展顺利 申购现场工作已就绪

    从今天开始青岛市2012年第二批保障房正式公开销售，昨日恰逢周末，不少有益参与此次保障房申购的市民已经按捺不住欣喜，提前一步去实地打探了。记者也不例外，特别利用周末假期走访了本轮上市的7大项目，为大家的申购打个前战。

    据了解，本轮保障房集中上市共推出了7个项目，共计3250套房源。其中5个经济适用住房项目，可售房源1402套，2个限价商品住房项目可售房源1848套。现在各项目工程进展怎样？配建保障房房源具体情况如何？下面就请跟随记者的镜头，看看具体情况。

瑞纳紫轩地处新市北繁华地段 配建88套经适房

    记者首先来到瑞纳紫轩的申购登记处，在现场记者看到，项目经适房部分的简介、户型图示都已张贴出来，不少市民提前来到申购点了解想要购买的经济适用房项目情况。

    据了解，瑞纳紫轩规划占地面积15590㎡，规划建筑面积29497㎡，共5个楼座（一号楼一单元为经适房），而其中的配建经济适用房预计于2014年12月31日交付使用。

    青岛华瑞德地产有限公司综合部经理孙强向记者介绍说：“瑞纳紫轩配建经济适用房位于项目1号楼一单元，仅一栋高层，共计88套，一梯六户，配建两部电梯，户型面积以65㎡左右小户型为主，基准均价3793元/㎡，可销售面积为5766.05㎡。”不足4000元/㎡的均价这在该片区是相当有吸引力的，据记者了解，这附近的二手房价格大都超过9000元/㎡，许多建筑年头比较短，小区比较新的二手房源价格早就都超过1万元/㎡以上了。

瑞纳紫轩施工现场状况

    随后，记者又跟随工作人员来到项目位于顺昌路19号的施工现场，据工作人员介绍，瑞纳紫轩项目配套的经济适用房2012年8月开工建设，目前已建至地上7至8层左右，是整个项目中工程进度最快的部分。虽然该项目也建设商品房，但商品住房部分现在还未动工建设。根据新的行政区划，瑞纳紫轩项目地处“新市北”繁华地段，对面即为嘉定路小学，四十四中学等知名的中小学校，附近还有著名的嘉定山公园，地处原四方老城区，周边道路四通八达、生活配套已相当成熟。

保利香槟国际南北两区申购登记处 户型单一仅有64㎡一居

保利香槟国际申购登记处及南区工程进展

    走访第二站，记者来到位于新建环湾公路旁的保利香槟国际，该项目共分为南区和北区，两个区域均有配建的经适房上市，在申购现场记者看到，该项目已经分别设置好南区与北区的环形走道，并且两个区域所展示的经适房信息全部分开，市民对于项目概况可一目了然 。这里的工作人员告诉记者，目前已经有许多市民提前来到申购现场打探消息，由保利香槟国际的置业顾问为来访市民一一解答配建经济房相应问题。

    现场置业顾问告诉记者：“保利香槟国际共分为南区与北区两处申购点，南区配建407户经适房，分布于南区10号和11号高层住宅楼上，而北区配套437户经适房，分布在北区4号和5号高层住宅楼内，两区域均执行指导均价3667元/㎡，工程于2012年5月1日开工建设，计划交付时间为2014年12月30日。”另外，他还告诉记者，本次保利香槟国际配套的经适房仅有约64㎡套一居一种户型，市民选择范围相对较小。

    记者在工地外围看到，目前保利香槟国际南区与北区工程进度大致相同，现已建至地上十层以上。该项目占地面积84126㎡，规划建筑面积224000㎡，由于项目属于欢乐滨海城住宅部分，未来周边还将建设办公、购物、休闲、娱乐、教育等，生活配套会日渐成熟。

    该项目中配建经适房较多，达844套，而现如今该项目交通暂且不便，据现场置业顾问介绍：“为方便市民前往香槟国际南区和香槟国际北区项目办理申购登记手续的，大家可到嘉定路、人民一路交叉口的保利里院里售楼处候车，后将统一组织发车前往项目登记现场。”

    除本次记者走访的三处位于“新市北”的经适房项目外，还有位于城阳区虹桥路27号的国宏雅居，配套经适房源14套，销售面积932.75㎡，销售均价3933元/㎡，以及位于黄岛区昆仑山路以东、嘉陵江路以南的盛世家园二期，其中经适房源456套，销售面积28315.54㎡，均价3635元/㎡。两处限价房分别是城阳区双元路20-3号的正商蓝海港湾和城阳区双元路20-1号的天一金色港湾，可售套数分别为408套和1440套，均价均为5050元/㎡。

    据了解，记者本次走访的2012年第二批保障房项目中，所有项目配建的经济适用房都已开工建设，并且施工进展顺利，申购现场前期已准备就绪，市民可根据自身情况合理安排登记时间。本次保障房公开销售将于2012年12月10日8时起至2012年12月19日 17时止接受购房登记，超过规定时限的将不予登记。（记者 陈通 王静）