为还房贷"勒紧腰带"拮据生活 详述青岛老中青三代"房奴"心路历程

为还贷勒紧腰带拮据生活

    日前，“首批房奴将换完贷款，无债一身轻”的消息在各大媒体网站间风传，成为了人们热议的话题。

    记者查阅资料：2000年至2003年期间，第一波房贷高潮进入了中国楼市的。后来伴随着房价的升高，一次性买房的难度愈发增大，这个“提前消费”的购房方式，逐渐被购房者接受并得到大范围的使用，一批批背负还款压力的“房奴”也应运而生。

    如今，生活中的“房奴”有很多，而这些“房奴”却因为购房年限、区域、价位等差异因素过着不一样的生活。作为青岛“房奴”的先行者他们如今境遇如何，他们的经历又能给后来者那些启示呢？近日新闻网记者联系到了岛城3名贷款买房的置业者，他们之中，有被媒体热炒“打了翻身仗”的“首代房奴”，也有刚参加工作背负沉重房贷压力的“80后房奴”，他们都给记者讲述了当“房奴”的心路历程。

60后——

10年前贷款买了套房“赚了” 如今又计划给孩子买房

    买房时间：2003年

    “房奴”主人公： 老杨

    年龄：60后

    购房金额：30万元

    贷款金额：18万元

    回想起自己03年贷款买房的事情，老杨竟然感觉有些“不可思议”。03年时，老杨一家四口住在伊春路一处单位分的住房里，面积不足60平，两个孩子需要挤在一间里睡觉。老杨和妻子都是一家工厂里的职工，收入一般却也相对稳定，想换套大面积的住房，却因为两个孩子上学开销大，手头上没有过多的存款。

    后来老杨的一位朋友因为工作原因去开发区，觉得开发区未来发展有前景，便喊着他一起去开发区买住宅。老杨告诉记者，他清楚的记得，2002年时黄岛大部分在售住宅均价在3000元/平方米左右，一套百平的三居30万元就可以买到。当时杨先生只有15万的存款，并不能购买这样一处房产，朋友就劝他办理住房贷款，拿“借”来的钱买房。

    虽然听说过贷款买房这件事，但老杨心里还是犯嘀咕，因为要每月支付银行利息感觉“高昂”了。但他确实买房心切，又架不住朋友的劝说，便和朋友一起办了贷款，首付12万元后，贷款18万元，在石油大学周边购买了一套101㎡的住房，总支出30万元。

    老杨还款年限10年，虽然当时执行的贷款利率与现在比低不少，但每月接近2000元的还款额仍让他感觉到了不小的压力。他和妻子每月拿到工资后，都需要精打细算，自己2500元的工资还完房贷后，剩余的500元，作为两个孩子的业余辅导费。而妻子2000元的工资，则作为全家人的生活费。

    为了能速度还款，杨先生还利用空余时间，兼职翻译德文书籍，而赚取的报酬也全部存了起来，用于日后的还款。2009年，杨先生提前还款完毕，而那套之前总价30万元的房子的价位也上涨了一倍多。2010年，杨先生将这套房子以总价79万成功卖出后，加上自己的积蓄，在浮山后购买了一套120平的大三居。

    虽说房子升值了一倍多，可杨先生的“买房压力”并没有告一段落，眼看两个儿子就要毕业了，未来孩子的“婚房”怎么买，老杨家里的购房新问题接踵而至。

    70后——

住着买来的漂亮房子 继续还着购房的钱

70后“房奴”住着买来的房继续还贷

    买房时间：2007年

    “房奴”主人公：徐女士

    年龄：70后

    购房金额：59万元

    贷款金额：30万元

    徐女士住在辽阳西路附近的一个社区里，110平的三居被她装饰的十分温馨。徐女士和丈夫都是事业单位的工作人员，薪酬待遇不错，在很多人看来是“有房有车”的小康家庭。作为一个外地人，徐女士虽然已经安居青岛，并没有像其他“青漂”那样租房居住，但徐女士也曾经历过心酸的“房奴”生活。

    徐女士的丈夫是青岛本地人，父母都住在第一海水浴场附近，07年徐女士和丈夫结婚时，本打算也在市南买房，但经济实力一般，只能购买一个60㎡左右的小户型，考虑到有了孩子后需要多个房间，他们便选择在浮山后买房，当时该区域房价在5000-6000元/㎡左右。2007年5月，徐女士和爱人在凑够了首付后，又公积金贷款30万元，以总价59万元在浮山后购买了这户套三居的住房。

    由于徐女士的丈夫在市南西部工作，加之当时浮山后公交线路稀少，“上班”成了困扰他们的一大难题。徐女士和丈夫商量后，贷款购买一辆私家车用于日常生活。这样以来，徐女士就在成为了“房奴”之后，马上又挂上了“车奴”的头衔，每月两人的工资还完贷款后，仅剩下为数不多的生活费。好在公婆在青岛，蹭饭就成了他们每晚下班的必修课，就连女儿参加的辅导班的课费也是老人帮忙出资补贴的。

    2011年，徐女士的车贷全部还清，房贷金额还剩一半没有偿还，经济压力顿时小了不少。徐女士打算继续攒钱，然后提前还贷，早日告别“房奴”生活。

    80后——

交房租还房贷 双料“房奴”货真价实

80后房奴经济压力大

    买房时间：2012年

    购房者：小邱和女友

    年龄：80后

    购房金额：80万元

    贷款额度：40万元

    酷爱打电动的小邱大学时是个资深“游戏迷”，大学时省吃减用也要省钱每周去电玩城“过过瘾”。本以为毕业工作后，可以将自己的爱好进行到底，没想到参加工作3年的他，刚刚成为“房奴”，就无缘娱乐消费了。

    小邱和女友都不是青岛本地人，08年青岛大学毕业后一起留在青岛发展，两人相继工作稳定后就开始计划“终身大事”了。由于小邱和女友双方家庭经济条件相对一般，经过商议后，双方家庭一起给他们45万元的购房“基金”，剩下的购房支出则由他们自己解决。

    本打算在市南区就近买套一的小邱，考虑到日后双方父母过来探亲，决定去李沧买房，因为同样的购房总价，在那里可以买一个像样的二居。既要方便上班，又要考虑价位，小邱和女友看过几十个项目后，今年8月购买了黑龙江路周边的一个接近90㎡的二居，房价9500元/㎡，总房款约80万元，贷款40万。

    “每月全部的工资我都会上缴给女友，然后由她上缴给房东和银行”，小邱语气里有点“一夜回到解放前”的无奈。虽然申请到了一家股份制银行8.5折房贷，但每月依然需要向银行支付3000元还贷。每月底发工资后，女友立刻将两人总共7000元月薪其分成4份：3000元用于还房贷，1500元交房租，1500元为两人生活费，剩余1000元存起来用于日后房屋装修。

    现在每月1500元的生活费让小邱和女友二人生活质量明显下降了不少，以前经常搭乘出租车上班的女友每天早起挤公交，平日里爱“下馆子”的二人也开始在家自己动手做饭，而新的衣服鞋子自从当了“房奴”以后就很少再没买过。虽然当“房奴”的日子过得比较艰苦，但小邱想到能在这座海滨城市定居便觉得很幸福，小邱和女友计划新房交工后，就领证结婚。

    【记者手记】

    从三个主人公的买房心路历程来看，贷款买房成为“房奴”后，“艰苦”“拮据”是他们所有人日常生活的共性，一套房子对于60后、70后、80后的影响都是巨大的。“置业安居”是每个人走向社会后，必不可少的一步，这也就致使房地产成为了与人们生活紧密相关的行业之一，而其中任何一项动作都可能给一个家庭的生活带来不小的“波澜”。

    无论是曾经兴风作浪里的“地产泡沫”，还是2011年堪比利剑的“住宅限购令”，再到今年争相追逐的“折扣利率潮”，这些备受关注字眼的变动，在给置业者生活带来变化的同时，也在见证中国房地产业的一次次“革新”。（记者 于灏源）