延安路旧城改造项目修成正果 台湛路50年代老楼变身新型社区 172户居民将回迁

    历时近5年的延安路旧城改造项目终于修成了“正果”，上周末原台湛路6号的老居民们纷纷来到新建的小区内进行看房，据了解，延安三路旧城改造小区共建设了5栋楼，包括网点和住宅，都为6层住宅。其中3栋是安置房，回迁住户共172户。

50年代老宿舍楼四年变身新小区

老宿舍楼已经变身多层小区

安置房内的户型实景

    据了解，延安三路旧城改造项目为2008年市北区的重点旧房改造项目之一，项目位于延安三路与台湛路交叉路口，一位老居民介绍，原来的老房大都建于上个世纪五十年代，包括一部分筒子楼，最高不过三层。当时这些老楼大都被当时国家纺织部、机械部等单位驻青疗养院用作职工宿舍，不仅配套不够完善，而且由于年代久远，楼体破落，老房子一到下雨天就经常出现严重的漏雨现象，周边环境脏乱差，居民们当时都盼望着赶紧拆迁好能早点回迁。

    现场负责人告诉记者，改造区域的居民早在2008年就已经搬迁完毕，“当初的评估价并非像现在这样一房一价，延安三路改造房源的评估价统一为8800元/平方米，同时还有一些其他的拆迁安置补助，老居民的搬迁过程比较顺利，一些老居民选择了货币补偿，一些居民选择了产权补偿。2009年8月份，延安三路旧城改造项目的地块由青岛汇达置业有限公司以5350元/平方米的价格摘牌，随后就公布了改造规划，将建设总建筑面积54800平方米的商住一体新社区。

商品房售价将达20000元/平方米

    据了解，此次安置房源的面积补偿有一定的规定，如面积不足25平方米的，按照25平方米计算，所有房源都增加10平方米的住房改善面积；征收房源面积与10平方米的改善面积叠加后仍不足45平方米，那么余下的差额将按照房屋评估单价的50%进行计算。

    此外，记者在《安置房源宣传手册》中看到，在改善面积评估价一览，超安置面积10平方米以内的，评估价在8307.73-9307.73元/平方米不等，超面积10平方米以外的，评估价大都在18007.73-19007.73元/平方米不等；安置房户型面积方面，最小的为61平方米，最大的为90多平方米。另据了解，除了安置房之外，这里还有部分商品房待售，未来商品房的售价将在20000元/平方米以上。

回迁户们前来查看户型

    延安三路旧城改造的居民们对于此次安置房选房显得非常急切，等回迁等了快四年的居民陈大爷告诉记者自已终于可以回到“老地方”来住了，据了解，陈大爷家的房子为35平方米多一点，他想选一套61平方米的房子，加上赠送的10平方米后，需要再拿出20万就可以住上新房。老人告诉记者，今天主要是来看看房子，回去还要和家人好好合计合计，毕竟20万元对于他和已经退休的老伴儿来说不是一笔小数字。

    记者看到，改造项目东侧的台湛路上已经悄然起了变化，一栋新的丽达广场已经树立起了门头，开业指日可待，路北侧的一个广场现已立起了围挡，青岛地铁二号线将在此设立延安路站，届时居民的出行和购物就会变得更加方便。另据了解，延安三路另一处改造项目太清路地块改造也早已公布了规划，项目将建设两栋34层高层住宅，和一栋18、16层双单元高层住宅。包括安置房和商品房，并配备文化活动站、老年人活动场地、居民健身场地、停车位等。（记者 王崧 陈通）