广州越秀14亿进驻"老沧口" 星汇蓝湾项目面世(图)

星汇蓝湾项目规划效果图

星汇蓝湾项目大概位置

    近日，李沧区商务局、交通商务办发布信息称，广州越秀集团旗下的青岛越秀地产开发有限公司注资14.04亿正式落户李沧区，是今年李沧引进的投资额最大的外商投资企业。同时，该集团在青岛的首个项目——星汇蓝湾也浮出水面，项目总投资25亿，建成后将与铁路新客站安置区共同构成北青岛规模最大、现代化程度最高的生活居住区。

    12月21日，李沧区商务局、李沧区交通商务办发布信息称，由广州越秀集团拥有100%权益的青岛越秀地产开发有限公司注资14.04亿港币正式落户李沧区，是今年李沧区引进的投资额最大的外商投资企业。越秀集团拟在李沧交通商务区开发建设一处高档现代化大型生活社区——星汇蓝湾一期项目，项目规划建筑面积35万平方米，总投资25亿元，建成后与铁路青岛新客站安置区共同构成青岛北部区域规模最大、现代化程度最高的生活居住区，将大幅提升和带动李沧区西部城市品质和发展水平。有消息透露，该项目将在2013年全面开工建设。

    据了解，星汇蓝湾项目两个地块（A、D1地块）现已完成土地招拍挂工作，两地块均由广州越秀集团摘得。其中，A地块位于李沧区板桥坊河以南、规划安顺路以西、规划二路以北、环湾大道以东，土地总面积60473.4平米，规划建筑面积163279平米。D1地块位于李沧区规划二路以南、规划安顺路以西、沧安路以北、环湾大道以东，土地总面积68072.1平米，规划建筑面积190602平米。

    随后，记者在海创开发建设投资有限公司发布的资讯中了解到，早在今年7月广州越秀集团曾派遣工作团队来青岛考察，了解铁路青岛新客站安置区、核心区以及烟墩山片区的规划情况，并对周边地产项目绿城地产、海岸华府、中南世纪城等项目进行了周密考察，两个公司主要就星汇蓝湾项目的规划和建设进行沟通。另外，李沧区商务局、规划李沧分局、国土李沧分局等有关部门参与洽谈。

    星汇蓝湾一期项目所处的沧口区域，是昔日岛城最大的工业区，随着“环湾保护 拥湾发展”战略的实施，安置片区周边原有的青岛黄海橡胶集团、青岛博信铝业有限公司、青岛美特容器有限公司、青岛青汽实业有限公司等企业原厂区都将全部迁出，未来该区域不再会受到上述企业的污染，有利于形成良好的居住环境。目前，该区域已入住小区占多数，如兴华苑、翠海依居、沧台路小区等，居住氛围浓厚。但该区域新建商品住宅项目并不多，只有位于国棉八厂原址的远东海岸华府在售，该项目于去年10月开盘，均价7800元/㎡。

    据了解，越秀集团是广州市资产规模最大的国有企业集团之一，旗下拥有地产、交通基建、金融等现代服务业以及制造业。越秀地产是集规划设计、开发建设、监理咨询等产业链环节于一体的综合性上市房地产商，开发了50余个住宅项目和以全球十大超高层建筑之一——广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目。目前，该集团战略布局已由广州大本营拓展到9个城市，形成了以珠三角为核心，以长三角、环渤海、中部地区为重点的全国性布局。本次进驻青岛便是该集团在环渤海地区的重要举措，进一步扩大了在环渤海地区的产业规模。

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    早在今年6月8日青岛市规划局网站就曾公布过位于沧海新区的铁路北客站拆迁安置区项目整体规划，根据规划内容显示，铁路北客站拆迁安置区项目规划建设30栋以上高层住宅楼，安置6000户左右居民，建成后将成为集住宅、商业、教育于一体的大型现代化居住区。规划中明确指出，铁路北客站拆迁安置区项目被规划道路分成BCEF四个区，其中E-1、E-2及F三幅地块早在今年4月9日的土地拍卖会上就被青岛海创开发建设投资有限公司成功竞得。11月2日,铁路北客站拆迁安置区项目B-1地块、C-1地块也相继上市，仍被青岛海创开发建设投资有限公司收入囊中（点击查看新闻>>）。(记者 于灏源)