盘点2012青岛保障房:21个项目房源13615套 首次实行综合积分制 项目选址均衡化发展

    2012年度楼市大戏落幕,作为市民密切关注的保障性住房建设问题，自9月份今年首批保障房上市以来，相关消息便层出不穷。2012年的岛城已然进入保障性住房建设“加速跑”阶段。那么，在这一年中，本市保障房建设都取得了哪些特点和成绩，这些惠民项目都落地何处呢？岁末新闻网房产频道为您盘点2012年青岛市保障房建设情况。

2012年岛城超额完成保障房建设指标

    2012年青岛市区开工建设保障性住房项目共21个，提供保障性房源13615套：经适房房源3164套，公共租赁住房10451套，落实计划指标总量的105%，其中，竣工项目1个、房源112套；内外装修和室外配套项目5个、房源2439套；主体施工项目4个、房源2207套；基础及基层开挖项目11个、房源8857套，超额完成省政府下达岛城保障性住房建设指标。

    21个项目中，有9个项目位于“新市北”，分别是金华路公租房项目、台东体育场周边改造项目、中广宜景湾项目、夹岭沟公租房项目、保利香槟国际项目、洛阳路片区（一期、二期）项目、青建·宜昌新苑项目、瑞纳紫轩项目；4个项目位于城阳区，分别是流亭街道项目、夏庄街道彭家台社区项目、中交地产·银河湾项目、白沙上苑项目；3个位于黄岛区，分别是尚景嘉园项目、昆仑山路经适房（二期）、辛安公共租赁住房项目；李沧区、高新区各占2个项目，分别是铁路青岛北站项目、文昌路保障性住房项目，华贯路公租房项目、高实馨城项目；崂山区1个项目，午山馨苑项目。

    根据《青岛市2012年保障性住房计划竣工（续建）项目清单》公示，今年将有21个保障性住房项目竣工，合计房源8600套，其中包括4675套经济适用房、76套限价商品房、2186套廉租房、1663套公租房；另外还有2606套两改房竣工，超额完成年度竣工目标。

2012年两批保障房项目共提供8701套房源 价格优惠凸显

首批保障房项目

    2012年青岛市共有两批保障房上市，首批保障房共有10个经适房项目和3个限价商品房项目，提供5451套房源供市民选择。申购报名的10天内，超过1万多名家庭争抢5451套房源，多个项目申购火爆。其中，首批申购的保障房中10个经适房项目3处位于新市北，共提供2459套房源；5处位于李沧区，提供2008套房源；2处位于城阳区，提供374套房源。3个限价商品房分别位于高新区、崂山区和城阳区，共提供房源610套房源。

    据市住房保障中心的统计显示，10个经济适用房项目有9934户已登记，3个限价商品房项目有944户办理了登记手续。青建太阳岛、中冶文沁园、宜昌美景、中海国际社区等项目炙手可热，其中青建太阳岛276套房源共吸引了1586户前来申请，申购户数与房源比高达近6：1。

第二批保障房项目

    12月7日，2012年青岛市第二批保障房正式公开销售，本次共推出7个保障房项目，共计3250套房源，其中5个经济适用住房项目可售房源共计1402套，2个限价商品住房项目可售房源共计1848套，分布在新市北、城阳区、黄岛区三个片区。

    据了解，第二批保障性住房当中，限价商品住房的数量增多，从原来的610套增加到了1848套。在第二批保障房房源中，限价商品房数量占据了5成以上的比例。

    从两批上市保障房中可以看出，有15个经济适用住房项目，共提供6243套房源，销售均价在3718元/平方米左右，不超过4000元/平方米；限价商品住房项目5个，共计2458套房源，售价均为5146元/平方米。对比周边商品房市场价格，这些保障房价格优势凸显。

政策：岛城保障房申购首次实行综合积分 向高龄人员倾斜

传统市区保障房项目房源充足  保障房选址向均衡化发展

    据了解，近年来市政府进一步加大了保障性住房的土地供应量，加快了保障性住房的建设。从两批上市的保障房房源来看，新市北房源3391套、李沧区2008套房源、城阳提供2474套房源、高新区168套房源、崂山区190套房源，黄岛区456套房源，项目房源较为充足，其中，新市北和李沧区属于申购热门区域。

    而从项目选址和布局来看，今年本市保障房项目地点也逐渐朝着均衡化发展。由于受我市土地资源分布格局影响，仅在以往传统的市区进行保障性住房建设，其规模不能满足实际需求，在此情况下，随着我市城市化进程的加快和配套设施的完善，在城阳、高新区等地集中建设一批保障性住房。（记者 许乃丹）