1月6日-1月12日一周每日销售概况
1月6日-1月12日一周每日成交走势
新闻网讯 根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年1月6日-1月12日青岛市新房共成交2383套,新房成交面积246461.3平方米,新房成交量环比下降7.7%。其中新建住宅成交2144套,成交面积221007平方米,比前一周少卖了16套,环比小幅下降。1月开年连续两周与去年年初一周新房成交不足千套的“极寒”相比,不得不承认2013年青岛楼市开年不太“冷”。
从每日新房成交情况来看,上周七天总体运行平稳,1月6日、7日两天成交量在300套左右,8日跌入低谷,仅卖出152套,但第二天成交量攀至销量最高峰,为465套。在剩下的三天时间里,每天都卖出了近400套新房。
从青岛市各区域新房成交情况来看,新黄岛与李沧、城阳的表现可谓是“此消彼长”,风光一时的新黄岛成交量从上周开始大跌,而沉寂一月之久的城阳、李沧楼市则逐渐“苏醒”,再度“登顶”青岛楼市。
1月6日-1月12日一周各区域新房成交概况
1月6日-1月12日一周各区域新房成交比例示意图
1月6日-1月12日一周销量排行榜TOP10(含政策房)
去年底,城阳楼市陷入低谷,刚需盘减少,成交量萎靡。2013元旦过后,城阳新盘重振旗鼓,刚需购房者们也迎来了更多好房源。据统计,上周城阳区新房成交495套,环比前一周大涨近1.5倍,成为全市最热销区域。城阳区两个老项目登上一周销量排行榜,其中卓越蔚蓝群岛三期憩云岸于去年底加推90-150㎡户型房源,上周成交107套,为全市商品房销售冠军。天泰城美立方目前13、15、16、26#楼在售,户型有81㎡、89㎡、125㎡三种,均价9600元/平,上周卖出52套,排在第六位。
作为城阳的“难兄难弟”,同样在2012年岁末表现欠佳的李沧区上周开始也迎头赶上,一周新房成交319套,环比增长了五成多。在上周新盘销量排行榜上,3个项目来自李沧区。去年频频爽约未开盘的李沧银座广场终于在今年初露脸,由于地处李沧商圈,价位稍高,均价10000元/㎡。蓝山湾三期I派均价8000元/㎡,上周卖出49套。年底交房的远东海岸华府以37套的成交量勉强跻身排行榜第十位。
新黄岛、新市北两个刚刚成立的新片区“平分秋色”,均成交300套,但“含金量”明显不同。去年底,在区划调整以及房屋维修金即将开征的影响下,原胶南成交量暴增,12月一个月卖出了2012年前五个月的成交量,岁末青岛楼市新盘销量排行榜上更清一色全是原胶南楼盘;进入2013年后,胶南开缴房屋维修金,新黄岛楼市顿时跌入“冷窟”,新房成交量环比前一周下降7成多,仅有原开发区的昆仑山路经适房登上排行榜,胶南商品房彻底在新盘销量排行榜上“消失”了踪迹。
相比新黄岛的坠入谷底,同样卖出300套新房的新市北新房成交量环比前一周却上涨46%。高端项目青岛印象山均价高达25000元/㎡,但仍卖出了63套,超越一众刚需盘位列第四位。位于新都心的万科城则成交41套,位列第九位。
郊区各区域也是有涨有跌,即墨市成交354套,环比涨了38%,龙山景苑经适房蝉联全市销售冠军,141套的成交量占即墨总量的近四成。胶州成交192套,环比前一周跌了五成多,东苑新天第成交61套,位列全市第五。(数据分析整理:青岛新闻网房产)