正阳西路新项目贵都景苑面世 北岸新城居住氛围愈加成熟

贵都景苑项目大概位置图

    新闻网讯 昨日，市环保局网站首次公布了位于城阳区正阳西路的贵都景苑项目环评公示，根据公示该项目将建成总建面接近20万平方米的大型居住社区，功能涵盖居住及商业，计划建成后容纳1436户居民，同时还将配建1477个停车位。

    根据环评公示，贵都景苑项目位于城阳区上马街道正阳西路南侧，环城西路东侧地块内。项目总占地面积约74336㎡，总建筑面积175860㎡，其中地上建筑面积147660㎡（包括住宅建筑面积129110㎡、商业网点建筑面积18550㎡），地下建筑面积28200㎡。该项目容积率为2.00，建筑密度为25%，绿地率为35%。

    项目共包括21个楼座，其中18层高层住宅4栋、9-11层小高层住宅10栋，5-7层的多层住宅7栋，功能涵盖居住和商业。项目计划建设总户数1436户，总停车位1477个，其中地上停车位652个，地下停车位825个。

    据记者了解，贵都景苑项目地块于2012年11月9日被青岛华东贵都置业有限公司成功竞得，成交楼面地价784元/㎡，地块成交总价10490万元。从该项目地块具体参数来看，地块容积率大于1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地出让年限为70年。

“三城联动”规划布局图

    贵都景苑项目所处的上马街道位于城阳区西部、胶州湾北岸，是“北岸新城”规划中的重要一环。根据最新规划，北岸新城将建设成为青岛市科技创新中心、创意文化中心。未来将引导产业向新城北部拓展，释放胶州湾岸线，缓解湾底压力；积聚战略性新兴产业和蓝色高端产业，形成具有国际影响力的先进制造业、软件与服务外包产业及科研总部基地。

    “北岸新城”规划出炉后，城阳上马街道迎来了“巨变”，昔日的盐滩地整改后成为了秀美的“花园”。区域内重点启动多个大型项目，项目涵盖汽车装备、文化创意、新材料、新能源、家居物流等先进制造和现代服务产业，总投资约70亿元，极大拉动了上马街道“转方式、调结构”步伐。

    目前，贵都景苑项目周边已成为北岸新城西部新建住宅项目的群聚地，东风馨苑、高新嘉园、世茂公园美地等多个项目均落户于此，居住氛围渐浓。伴随“三城联动”规划战略的实施，北部医疗中心、北岸新城公交站等大型配套项目逐渐浮出水面，生活配套日趋完善，在实现新型产业发展的同时，“北岸新城”也成为越来越多置业者心目中的“潜力购房区域”。（记者 于灏源）

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