新年城阳土地市场先"试水" 夏庄3幅纯住宅地块上市 配建保障房827套

    新闻网讯 岁末年初，城阳区的土地市场出让进入了“拍卖旺季”，1月16日，青岛市国土资源局再次发布了三幅城阳区土地使用权拍卖的公告，三个地块都位于城阳夏庄街道，均属城镇住宅用地，并都将配建限价房和经适房，共计827套。

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    公示显示，此次出让的三个地块都位于城阳区夏庄街道中经二路东、王沙路西、白沙河南，三个地块的编号分别为QDCYP-2013-1-1、QDCYP-2013-1-2、QDCYP-2013-1-3；三个地块的出让部分总土地面积为206878.5平方米。其中1号地块土地占地面积92887.2平方米，规划建筑面积为120753.36平方米，容积率＞1.10≤1.30，拍卖起始价为1365元/平方米，未来将建设限价商品房158套，划拨建设经济适用房207套；2号地块土地面积44778.6平方米，规划建筑面积为62690.04平方米，规划容积率在＞1.2≤1.4之间，拍卖起始价为楼面地价1236元/平方米，未来将配建82套限价房，划拨建设经济适用房108套；3号地块土地面积69212.7平方米，规划建筑面积89976.51平方米，规划容积率在＞1.10≤1.30之间，拍卖起始价为楼面地价1365元/平方米，未来将配建118套限价房，划拨建设经济适用房154套。

    三个地块共将配建限价房358套，469套经适房，保障房建设总量达到了827套。另据拍卖公告显示，本场拍卖会将于2月18日上午9：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。

    根据地块位置，记者按图索骥，发现此次拍卖的三幅地块位于白沙河以南，西侧毗邻流亭空港区，流亭空港区是城阳外向型经济“四大板块”的重要板块。经过近几年的发展，无论拆迁改造、交通配套还是娱乐休闲都已经取得了卓越成效，现已成为青岛市重要的航空中心。特别是白沙河以北区域，卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸、青特花溪地等住宅项目将该地打造成一片宜居区域，还有青岛总部基地国际港、首创空港国际中心等总部型项目也已经落户，区域发展前景大好。此次拍卖地块东侧为王沙路，沿王沙路穿越白沙河北上，可直达城阳中心区域正阳中路，正阳中路商贸配套完备，住宅小区齐全，交通极其便利，是城阳区重要的商贸居住区。

    三幅地块北侧毗邻白沙河，白沙河是青岛北部重要的一条东西河，历史悠久，风景秀丽，为了加强保护，2007年以来治理工作从未间断，2012年末，相关部门又开始投资2.7亿建设“景观示范段”，范围为白沙河沿岸双流高架桥至青新高速段展开整治。地块周边不乏新建小区，且大都是刚需钟情的多高层小区，如水岸枫景、香邑漫步、招商LAVIE公社、易佳和府等项目，价格在5500-7500元/平方米不等。（记者 王崧）