上周青岛新房卖了2486套 新黄岛持续升温1月成交量眼看过万了！

1月20日-1月26日一周每日销售概况

1月20日-1月26日一周每日成交走势

    新闻网讯 2012年青岛楼市迎来了“开门红”，临近1月末，青岛市新房成交量眼见就要超过了一万套大关。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年1月20日-1月26日青岛市新房共成交2486套，新房成交面积252144.3平方米，新房成交量环比小幅下跌了4%。其中新建住宅成交2098套，成交面积208340平方米，与前一周相比少了一成多。

    截至到目前，1月前26天新房成交量已经达到了8230套，也就是说，如果最后5天成交量能够达到1770套或以上，那么2013年1月份青岛新房成交量将突破万套，彻底打响2013年的“头一炮”。

    从每日新房成交情况来看，上周七天总体走势平稳，日成交量约为355套左右。第一天成交量最低，为217套，但第二天成交量就升至436套，达到最高峰。接下去的几天成交量在300-400套之间徘徊。

1月20日-1月26日一周各区域新房成交概况

1月20日-1月26日一周各区域新房成交比例示意图

1月20日-1月26日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    从青岛市各区域新房成交情况来看，上周楼市几乎“克隆”了前一周的成交量热销区域，新黄岛仍是最“火”片区，城阳、平度紧随其后，李沧则被以上片区远远甩在身后。

    元旦起老胶南开始征收房屋维修金后，新黄岛楼市曾有大约一周短暂的“间歇期”，但这并不能阻挡区划调整后购房者对西海岸发展潜力的认可。最近几周新黄岛成交量快速再度回升，上周新房成交605套，比前一周多卖了6套。一周销量排行榜上共有3个新黄岛项目，其中老胶南的康大凤凰广场是新上榜楼盘，一周卖出146套，开发区的昆仑山路经济适用房成交120套，连续第三周上榜，秀兰禧悦山成交40套，位列全市第七位。

    北岸新城是另一个新年看好的区域，上周城阳区新房成交441套，比前一周多卖了11套，卓越蔚蓝群岛和华泰山水嘉园两个项目登上一周销量十强排行榜，卓越蔚蓝群岛目前主推大户型，上周成交80套，位列全市第四位，山水嘉园则卖出55套，位列全市第六位。

    从去年底到今年初，李沧存量房迅速缩减至7000套左右，在房源可选择性有限的大背景下，李沧成交量持续低迷，上周新房仅卖出264套，没有突破300套“大关”。一周销量排行榜上仅有一个李沧区项目，蓝山湾成交37套全市排名第七位。

    郊区方面，平度上周新房成交319套，成为四市中最热销片区，金色家园和豪德财富商贸物流城分别以119套和75套的成交量跻身排行榜前五。即墨市紧随其后，卖了213套，环比前一周上涨41%。在一周销量十强排行榜上，即墨有俩项目上榜，分别是青建橄榄树成交38套，排在第八位，龙山经济适用房成交33套，位列第十位。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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