收入PK房价争议声再起 因高昂房价"拖后腿" 岛城房奴领着"高薪"闹"饥荒"

青岛城市居民收入五档表格

    编者按：临近年根，青岛市公布了2012年城市居民收入，并将城市人均可支配收入分为五个档次，其中低收入组人均可支配收入为15753元，高收入组人均可支配收入61840元，高低收入年均竟相差46087元之多，天壤之别的收入差让网友直呼“伤不起”。

    让市民们更“伤不起”的还有与其收入极不相称的高昂房价，以2012年全年都在唱“降调”的青岛房价主旋律到了岁末忽然“跳TONG”了，12月止跌看涨，2013年1月涨幅进一步扩大，“降调”变了“升调”。就拿1月青岛住宅样本均价9178元/㎡来计算，网友私下盘算，就算幸运地晋级到高收入群体，想要在青岛市区普通地段买一套舒适两居，也得守着日子不吃不喝15年才能实现，而对于那些徘徊在中等收入甚至低收入的人们来讲，提起买房更成了“天方夜谭”。

资料配图（来自网络）

房贷“拖后腿” 月薪近六千仍“挣扎”在温饱线上

    一直以来房子和收入的“不平衡”就成了青岛市民广泛关注的话题，2013开年，1月中旬青岛市发布的“4380元的平均月薪”就惹来了许多网友的吐槽，很多号称“被平均”的网民们笑称：“别说月薪不达标，即使达标了，在房贷这座‘大山’的重压下也很难生活宽裕。”

    的确如此，无论新年刚刚公布的“青岛市民平均月薪水平”，还是新鲜出炉的“市民人均可支配收入”，这些都是市民关注的焦点话题，但相比这些一串串的“官方数据”青岛的房奴一族更关注的是：这一串串“喜人”的数字背后，我们购房的压力是变小了还是更大了！

    记者近日认识了网友小李，和他讨论起了“人均月薪”与“人均可支配收入”等热点话题，他告诉记者，无论咱的月薪是否达到了“标准线”或是可支配收入已经超过了“高收入人群”的“硬杠杠”，只要买了房子，就难免会有“辛辛苦苦许多年，一夜回到解放前”的感慨！

   小李目前就职于青岛一家网络科技公司，在青岛摸爬滚打了近六年时间，现在还是单身的他去年终于在市北区购置了一套96年的71㎡二手房。“总房价88万，首付35万，剩余的53万全部为商业贷款，每个月大概还款3300元。”虽然经过6年的努力终于在青岛落了根儿，但小李坦言，买房之后随之而来的压力让自己倍感重负。

    “我目前月薪在5500元左右，超过了青岛的月均工资线，但房贷就占了月薪的60%，除去日常其他开销，看似收入不错却很难过上‘有品质的生活’。”小李无奈地告诉记者，他看到2012年的可支配收入数据后也曾自己粗略计算了一下，竟成了中等偏下水平。小李说，自从购买了这套二手房，背上了“房奴”的“荣誉称号”之后他就很少在外面吃饭，连朋友们的日常聚会也尽量不去，每月还了房贷再除去购买些日常生活必需品的费用之外，工资所剩无几。

网友现身说供房：月供未超购房“警戒线”，生活才能幸福！

    个人可支配收入被认为是消费开支主要的决定性因素，也是衡量一座城市生活水平的重要参数，据了解，2012年青岛居民人均可支配收入32145元，同比去年增长12.5%，按照数据显示，青岛城市居民生活水平确实较去年有所提高。

    作为青岛普通市民，您感受到了自己因收入提高给生活带来的变化了么？为此记者也对一些网友进行了采访。

    尹先生，月收入7500元左右。由于职业特殊，尹先生日常几乎没有什么因交际产生的额外开销，09年他就在李沧某小区购置一套80㎡的住房。房子在“涨价潮”之前购买，当时总价较低，因此房贷压力对于尹先生来说也不大。他告诉记者：“09年买房时选择等额本金还款方式，最高还款2300元左右，以后还款越来越少，平时吃穿他的要求也不高，因此经过这两年的积累他目前的生活状态相对还比较富足。”

    记者和尹先生简单算了一笔账，除去还房贷部分尹先生每月纯收入5200元左右，一年可支配收入为62400元，已然达到了青岛2012年市民“高收入组”。但即使如此尹先生也有自己的顾虑，他告诉记者，这些年来之所以生活节俭，主要是因为他与未婚妻心中还有一个“换房梦”。由于李沧离未婚妻工作单位较远，他们一直考虑换套市南或市北的新房，除了地段之外他们还要考虑未来孩子就学问题，经过去年一年考察，还是因为房价太高没有出手。看来“高收入组”在改善型购房需求下也是“压力山大”。

     在青岛某媒体工作的崔小姐小两口也属于这个城市里的“小资人群”，虽然平日开销不小，但因为收入还不错所以小两口的小日子过得也算舒坦，“我跟老公每月收入加起来7500元至9000元，还房贷3600元左右。”虽然每月近4千的房贷，可因为未超过购房负担比40%的警戒线，因此“没有感觉到太大的压力。”小崔告诉记者，如果是一个人供房压力可能挺大，可是小两口一起，还是在承受的范围之内。当记者提及对于刚刚公布的青岛年人均可支配收入的看法时，小崔则表示，不知道自己能算到哪个档次里，可平时消费还算自如，没有明显的压力感，不过她也坦然承认，两人从结婚到现在都是“月光族”，几乎没有存款。

手里的钱“毛了” 投资房产来保值

    无论是年均可支配收入，还是GDP、CPI数值，这一系列关乎岛城民生的数据确实出现了一系列喜人的增长，看着这些可喜的数据，市民朋友们还没来得及开心又被近日一则“人民币贬值”的新闻当头一棒，砸得不知所措。

    之前有媒体报道，根据统计，中国只用了4年的时间，货币供应量就激增了50万亿元，货币供应量的创新高是通货膨胀的危险信号，百姓手里的那点儿钱开始不断贬值，这样的结果不禁让有些市民开始吐槽：“虽然居民收入、居民消费价格、生产总值都提高了，可也不及人民币贬值的速度快！”人民币的不断贬值使市民产生恐惧心理，随之迎来了“人民币保值行动”多数市民开始选择主动出击，为了不让辛辛苦苦赚的钱“砸”在自己手里，投资房产成为普通市民应对贬值最直接、最“傻瓜”的方法。

    从事律师行业的葛女士在青岛算得上高收入群体，这两年的打拼也让自己的腰包鼓了起来；“以前会把钱全部存在银行赚利息，从未想过其他理财方式，也未曾考虑过买房子投资，可最近“人民币保值”成了好朋友之间常常提起的话题，我也有了些担忧，最近正考虑全款购买一套商务LOFT，可以出租赚租金，也可以抗通胀。”

    在采访当中，多数网友都表示，相较于其他投资形式风险大、专业性强、投入大，买房子的可操作性最高，而且以当下既限购又限贷的楼市调控背景下，多数投资房产客也是真正的刚需用户。

    【记者手记】

    新一年岛城一连串的经济数据一出炉，网友们纷纷开始计算自己归属于这个城市人群的“哪一档”，当然有些计算的结果难免让一些人大失所望，但也有人暗暗庆幸，各项均以“达标”，可是即使如此，那些月收入不低的中层白领在高昂的房价面前，也难免自嘲还在“奔小康”的路上。(记者 王静)

    您的真实境遇如何，可以参与下面调查把情况告诉我们——

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